Wilgenlaan 197881 PT Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

In een geliefde en kindvriendelijke woonstraat staat deze keurige hoekwoning, op een fijne locatie in Emmer-Compascuum. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en verduurzaamd. Zo is in 2024 de kruipruimte geïsoleerd met EPS-parels en is in 2020 de bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Op loopafstand bevinden zich de visvijver en het natuurgebied langs rivier de Runde, een heerlijke omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook winkels, scholen en overige voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Indeling Via de entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast en het toilet. Vanuit hier komt u in de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fijne leefruimte biedt. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met praktische bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met horren. De badkamer is ingericht met een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is aangenaam licht dankzij de twee dakramen en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Kortom, een nette en complete hoekwoning op een fijne locatie, ideaal voor gezinnen of starters die rustig willen wonen met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Tuin Voor, zij en achtertuin. Achtertuin op het Zuiden met achterom. Bijzonderheden -194 m2 eigen grond; -Huidige “eigen” parkeerplaats op gemeentegrond; -Achtertuin gelegen op het Zuiden; -Houten schuur met elektra (dak moet vervangen worden);