Nieuw

Wilgenlaan 57881 PT Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Kaart
  • 121 m²
  • 199 m²
  • 4
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Aan de Wilgenlaan 5 in Emmer-Compascuum staat deze nette geschakelde woning die een perfecte kans biedt voor wie zijn eerste stap op de woningmarkt wil zetten. De basis van deze woning is uitstekend: degelijk gebouwd en voorzien van volledig kunststof kozijnen. Aan de binnenzijde is de woning toe aan modernisering, maar dit biedt juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en tempo aan te pakken. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, op korte afstand van het centrum, een visvijver en een prachtig wandel- en natuurgebied. Daarnaast beschikt het huis over een mooie, diepe achtertuin van maar liefst 17 meter, gunstig gelegen op het zuiden, ideaal om volop van de zon te genieten. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en een praktische vaste kast. De ruime doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Met bijvoorbeeld openslaande deuren is de tuin eenvoudig nog meer bij de woonkamer te betrekken, wat zorgt voor extra wooncomfort. De open keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een keramische kookplaat. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedopstelling en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop en drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. De 2 grote slaapkamers zijn beide voorzien van praktische vaste kasten. Eventueel kunnen deze ook verwijderd worden om een eigen kast te kunnen plaatsen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische zolderberging. Hier is bovendien eenvoudig een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Tuin Voor en achtertuin. Achtertuin op het Zuiden met achterom. Bijzonderheden -199 m2 eigen grond; -Houten schuur voorzien van elektra; -Cv-ketel circa 20 jaar oud; -Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar; -Achtergelegen voetpad met achterom.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.975
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN E 9317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (17,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13-4-2026

Op Funda

Buurt

Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum
Inwoners
4.790
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.532

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.