Unieke kans voor paardenliefhebbers!
Gelegen op een groot perceel van in totaal ruim 2,2 ha staat deze vrijstaande woning met paardenfaciliteiten. Een uitgelezen kans voor een trainingsstal of kleinschalige paardenhouderij!
Wissenweg 11 - De rijhal met stallen, is gebouwd in 2012. Het gebouw is in totaal ca 25x50 m groot. Aan de voorzijde van het gebouw bevinden zich 9 paardenboxen en 2 wasplaatsen. Daarboven is de ruime kantine met toilet en bar, waar een gezellige verblijfsplek van te maken is.
Verder zijn er nog 6 ponyboxen aanwezig en 2 grote merrieboxen, met uitloop op een deels verharde paddock per box. De binnenrijbaan is ca 37,5 x 17,5 m, wat op een regenachtige dag een fijne plek is om overdekt te kunnen trainen.
Buiten zijn een 20x40 m baan aanwezig, die voornamelijk in gebruik is als paddock. De ruime 20 x 60 m rijbaan is een heerlijke trainingslocatie gelegen binnen de hagen en voorzien van sproeiinstallatie op grondwaterbron.
De longeercirkel heeft een doorsnede van ca 13 m. Ook is er een stapmolen aanwezig, waar 7 zonnepanelen op liggen.
Aan de achterzijde van het bouwvlak staat een overkapping voor tractorstalling of fourage opslag.
De weilanden liggen aaneengesloten bij de gebouwen, wat het tot een compleet geheel maakt.
Wissenweg 12 - De bedrijfswoning, is oorspronkelijk gebouwd in 1895 en heeft omstreeks jaren 80 de laatste verbouwing gehad. De woning biedt ruimte en mogelijkheden om te verbouwen tot een sfeervol geheel. Of wellicht als mogelijkheid om een compleet nieuwe woning te zetten.
De huidige indeling is alleen op de begane grond, de verdieping is nog vrij in te delen. De begane grond bestaat uit: Entree, woonkamer met gaskachel, keuken, hal, toilet, badkamer, opkamer met daaronder een kelder. In het achterhuis bevindt zich de trap naar de verdieping.
Naast de woning staat een deugdelijke stenen schuur, wat goed dienst kan doen als machineberging en werkplaats.
In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder een bijzondere kiwiboom.
Omgeving:
De locatie is gelegen in landelijk gebied, aan het einde van de weg, dus zeer vrij en rustig. In de verte is de grens met Duitsland zichtbaar. Hippisch centrum Exloo, waar veel evenementen plaatsvinden, is gelegen op 20 minuten rijden.
Emmer compascuum is een dorp met diverse centrumvoorzieningen. De gezellige stad Emmen is op ca 10 km afstand met een heel compleet aanbod aan winkels, horeca en een prachtige dierentuin. Een omgeving waar anderen op vakantie gaan. Hoe bijzonder is het om daar te mogen wonen!
De bestemming is Agrarisch paardenhouderij, wat de mogelijkheden voor bedrijfsmatig houden van paarden breder maakt. Dit brengt andere voorwaarden met zich mee voor financiering bij aankoop. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens een bezichtiging.
