Wortelboerstraat 537881 GG Emmer-CompascuumEmmer-Compascuum-Centrum

Ruime tussenwoning met bijkeuken, berging en overkapping, perfect voor starters! Aan de Wortelboerstraat in Emmer-Compascuum wordt deze goed onderhouden tussenwoning aangeboden. De woning beschikt over een functionele indeling met onder andere een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een bijkeuken en een vrijstaande berging. Dankzij de overkapping en de gunstige ligging van de tuin is het ook buiten aangenaam verblijven. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, provisiekelder, trapopgang en moderne toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, de ruime woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin biedt tevens voldoende ruimte voor een eethoek, de halfopen keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar; deze is voorzien van een witgoedaansluiting en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte met hangtoilet en een badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: het perceel is in totaal 148 m² groot, met de achtertuin op het westen, zodat u daar heerlijk van de avondzon kunt genieten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en een extra houten berging voor het tuingereedschap. Ligging: De woning ligt op korte afstand van het centrum van Emmer-Compascuum met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Emmen is snel bereikbaar (ca. 10-15 minuten rijden), waar u onder andere een treinstation, ziekenhuis, het Wildlands Adventure Zoo en een modern theater vindt. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Rundedal nabij, met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Extra informatie: - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. - Elektra vernieuwd in 2020. - Moderne inbouwkeuken gerenoveerd en vernieuwd in 2021. - HR combiketel geplaatst in 2022; eigendom. - Energielabel D, geldig tot 06-10-2035. - Parkeren voor de deur. - Vrije ligging aan de achterzijde. - Aanvaarding in overleg. U kunt contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en/of voor het plannen van een bezichtiging.