Emperweg 847399 AJ EmpeEmpe Kern

Op een fantastische locatie aan de rand van het idyllische Empe staat de werkelijk unieke en historische woonboerderij "Bartenburgh". In de omgeving De Tesse genoemd. Dit prachtige rijks-monumentale woonhuis, met recht een echte herenboerderij, werd gebouwd in de gouden eeuw, in het jaar 1669 om precies te zijn. Het meer dan charmante geheel verkeert in een uitstekende staat. De afgelopen jaren is er grondig gerenoveerd en goed verduurzaamd met behoud van de nog opvallend veel aanwezige originele materialen en details. Historie gecombineerd met comfort, een gerieflijke woning met 5 mooie en ruime slaapkamers met de luxe van twee badkamers! De prachtige hoeve, te midden van akkers, velden en natuur, deed eeuwen geleden ook dienst als herberg en was een pleisterplaats voor vermoeide reizigers en de postkoets tussen De Veluwe en Hanzestad Zutphen. Wat een heerlijke plek om comfortabel en rustig te wonen. Een uniek geheel gelegen op een perceel van maar liefst 3727 m². Indeling: zij-entree met hal voorzien van een rustieke estrikken tegelvloer. Grote gewelfde kelderruimte met veel voorraadruimte. Praktische bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grote en lichte woonkeuken, een prachtige verblijfsruimte met hoge plafonds en een heerlijke lichtinval. De keukeninrichting, houten maatwerk door Schoonhoven Keukens, is van topkwaliteit en werd geplaatst in 2022. Een hoogwaardige keukeninrichting in landelijke stijl met een granito werkblad, een werk- en spoeleiland en een exclusief Lacanche gasfornuis met combi-heteluchtoven/grill en een separate garingsoven onder een prachtige oude schouw met fraai monumentaal tegelwerk. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De woonkeuken met ruimte voor een gezellige grote eettafel is eveneens voorzien van een mooie estrikken vloer. Ruime en lichte woonkamer met prachtige originele schouw betegeld met een combinatie van 'Makkumse witjes' en Delftsblauw tegelwerk. Onder de imposante schouw staat een heerlijke en gezellige gaskachel. De woonkamer met fraaie hoge plafonds, oude balklagen en een nog authentieke houten spiltrap heeft middels de oude voordeur toegang tot de prachtige tuin met monumentale eeuwenoude Lindebomen. Verder zijn er op de begane grond vier fijne en ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De tweede in 2024 gerealiseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Beide genoemde badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Middels de monumentale spiltrap is een vijfde slaapkamer en de grote zolderberging bereikbaar. Een groot gedeelte van de oorspronkelijke deel wordt gebruikt als garage en bergruimte. Door de beschikbare oppervlakte ook uitermate geschikt om extra kamers, werk- hobbyruimte of een atelier te realiseren. Veel extra vliering als bergruimte beschikbaar. Fraai aangelegde tuin rondom de woning met oude bomen en mooie hagen. Van de oude bakstenen van een in verval geraakte schuur werd in 2022 een prachtige terras overkapping met terras gerealiseerd. Een bijzonder fijne plek voor gezellige zomeravonden. Vanuit de tuin heeft u prachtig en weids uitzicht over de velden en weilanden. Bouwjaar 1669 en nadien in gebruik geweest als boerderij, herberg en brouwerij. De woning werd zeer deskundig gerenoveerd in nauwe samenwerking met het Nederlands Openluchtmuseum en nadien tevens goed verduurzaamd. De afgelopen jaren werden onder andere nog de navolgende werkzaamheden verricht: Volledige renovatie van de kap in 2023. Interne verbouwing voor grotere slaapkamers en extra badkamer in 2024. Het plaatsen van een nieuwe maatwerk keukeninrichting. Renovatie deuren, luiken en kozijnen en nieuw buitenschilderwerk 2023-2025. Het installeren van warmtepompsysteem met 48 zonnepanelen in 2023. Extra na-isolatie van een gedeelte van de gevels en het plaatsen van achterzetramen. Groepenkast en vrijwel alle bedrading in de gehele boerderij vervangen. Voorzien van een Energielabel C. Een voorrecht om in een uniek pand waar eeuwen geschiedenis in is verankerd te mogen wonen!