Eeuwhorstweg 38166 KP EmstBuitengebied Emst

Stijlvolle, energie neutrale villa met maatkeuken, living en volop privacy op royaal perceel in Emst, nabij Apeldoorn en ontsluitingswegen *See English text below* Aan de idyllisch gelegen Eeuwhorstweg in Emst – in het groene buitengebied van Vaassen – staat deze exclusieve, onder architectuur gerealiseerde villa. Het ontwerp is van de hand van het gerenommeerde bureau Van de Linde Architecten uit Deventer en ademt een perfecte balans tussen esthetiek, duurzaamheid en functionaliteit. Een unieke woonbeleving waar hoogwaardige afwerking, rust, ruimte en luxe samenkomen. Deze energiezuinige woning is gebouwd met duurzame, hoogwaardige materialen en is volledig voorzien van een geavanceerd Domotica-systeem dat comfort, veiligheid en energiebeheer op topniveau garandeert. De villa is slim gepositioneerd op het perceel, met volop zonligging en privacy, én ruimte voor uitbreidingen zoals een zorgwoning, garage, schuur, poolhouse of zwembad. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling. Achter de woning is een uitbouw gerealiseerd met een lamellendak. Binnen het geldende bestemmingsplan is nog 150 m² aan bijgebouwen toegestaan. Dankzij de slimme indeling, met onder meer slaapkamers en badkamer op de begane grond én een volledig uitgeruste tweede woonunit op de verdieping, leent deze villa zich bovendien uitstekend voor dubbele bewoning of het realiseren van mantelzorg. Zo combineert u comfortabel samenleven met behoud van privacy en zelfstandigheid voor alle bewoners. Subtiel verhoogd, slim ontworpen Om optimaal gebruik te maken van het landschap is de woning strategisch 15 cm boven straatniveau geplaatst. Het perceel van maar liefst 3.211 m² is omsloten door beukenhagen, een boomwal en een stijlvol hekwerk, strekt zich uit van sloot tot sloot en vormt een oase van rust en luxe. Indeling en afwerking op hoog niveau Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: een ruime hoge entreehal met massieve houten binnendeuren, modern toilet en stijlvolle eiken trap naar boven. Vanuit de hal bereik je de royale living, compleet met sfeervolle gashaard en naadloze overgang naar de luxe woonkeuken. Deze op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met topapparatuur van Miele en beschikt over: * XXL-koelkast en XXL-vaatwasser * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter * Oven, stoomoven, koffieapparaat en warmhoudlade * Quooker met warm, kokend, gekoeld én bruisend water * Geïntegreerde stopcontacten en oplaadpunten Op de begane grond bevinden zich tevens twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en separaat toilet. In de praktische bijkeuken zijn de wasmachine- en drogeraansluiting, meterkast, WTW-unit en de binnenopstelling van de warmtepomp met 300l warmwater. Eerste verdieping De verdieping biedt een multifunctionele invulling: een riante slaapkamer, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en een tweede keuken met standaard apparatuur. Hierdoor kan de verdieping uitstekend dienstdoen als volledig zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld familieleden, gasten, of mantelzorg. Dankzij een eigen warmwatervoorziening en submeterkast is deze verdieping klaar voor apart gebruik, of eenvoudig aanpasbaar voor andere woonwensen zoals kantoorruimte of hobbyruimte. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De verdieping is tevens voorzien van airconditioners. Tuin: rust, luxe en lage onderhoudsdruk De tuin is ontworpen door een landschapsarchitect en professioneel aangelegd door Hovenier Van Triest. Deze buitenruimte ademt luxe en rust, en is tegelijk duurzaam en onderhoudsarm ingericht. Dankzij het slimme automatische bewateringssysteem met druppelslangen en een regenwaterafvoersysteem naar de achterliggende sloot blijft de beplanting in topconditie. In de tuin bevindt zich een houten berging met eigen submeterkast, tyleenaansluiting en schutbuis naar de woning – perfect voorbereid op een werkruimte of andere uitbreiding. Een belangrijk pluspunt is de uitstekende ligging: de villa bevindt zich op korte afstand van Apeldoorn en de uitvalswegen A50 en A1. Hierdoor bent u niet alleen snel in de stad, maar ook perfect verbonden met de rest van Nederland. Dit maakt de locatie ideaal voor wie landelijk wil wonen met de voordelen van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * Stijlvolle architectuur en afwerking op hoog niveau * Energielabel A++++ (geldig t/m 14-02-2035) * Gehele woning voorzien van triple glas * 30 zonnepanelen en autolaadpaal aanwezig * Volop privacy en uitstekende zonligging * Screens op oost- en zuidzijde * 150 m² uitbreidingsmogelijkheden voor bijgebouwen * Voorbereid op levensloopbestendig wonen of multifunctioneel gebruik * Duurzaam en onderhoudsarm tuinontwerp * Ideaal voor dubbele bewoning of mantelzorg dankzij zelfstandige verdieping * Nabij Apeldoorn en belangrijke uitvalswegen (A50/A1) Een zeldzame kans om te wonen in een stijlvolle, energie-neutrale villa met maatwerk, luxe woonkeuken en living, gelegen op een royaal perceel dat rust, ruimte en toekomstwaarde biedt, én met perfecte mogelijkheden voor dubbele bewoning of mantelzorg. Vraagprijs: € 1.350.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar. Deze professional behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Below is the English text; Stylish, Energy-Neutral Villa with Custom Kitchen, Spacious Living Areas and Full Privacy on a Generous Plot in Emst, Near Apeldoorn and Major Motorways Situated on the idyllic Eeuwhorstweg in Emst—nestled in the lush countryside of Vaassen—stands this exclusive, architect-designed villa. The design comes from the renowned firm Van de Linde Architecten in Deventer and strikes a perfect balance between aesthetics, sustainability, and functionality. It offers a unique living experience where high-end finishes, tranquility, space, and luxury seamlessly converge. This energy-efficient home is built with sustainable, high-quality materials and fully equipped with an advanced home automation (Domotica) system, ensuring top-level comfort, security, and energy management. The villa is cleverly positioned on the plot, ensuring plenty of sunlight and privacy, as well as space for potential expansions such as a care unit, garage, shed, pool house, or swimming pool. The entire home benefits from underfloor heating and cooling. At the rear of the property, an extension has been built featuring a louvered roof. Under the current zoning plan, there’s an additional 150 m² available for outbuildings. Thanks to its smart layout—including bedrooms and a bathroom on the ground floor and a fully equipped second living unit on the upper floor—this villa is perfectly suited for dual occupancy or for providing in-home care. It allows comfortable communal living while maintaining privacy and independence for all residents. Slightly Elevated, Smartly Designed To maximize the landscape’s potential, the house is strategically positioned 15 cm above street level. The expansive plot of no less than 3,211 m² is enclosed by beech hedges, a tree line, and an elegant fence, stretching from ditch to ditch and forming an oasis of peace and luxury. High-Quality Layout and Finishes Ground Floor Upon entering, the exceptional quality of the finishes immediately stands out: a spacious, tall entrance hall with solid wooden interior doors, a modern toilet, and a stylish oak staircase leading upstairs. From the hall, you enter the generous living area, complete with a cozy gas fireplace and seamless flow into the luxurious open-plan kitchen. This custom-designed kitchen features premium appliances from Miele, including: * XXL refrigerator and XXL dishwasher * Induction cooktop with integrated extractor and plasma filter * Oven, steam oven, coffee machine, and warming drawer * Quooker tap delivering hot, boiling, chilled, and sparkling water * Integrated power outlets and charging points The ground floor also houses two full-sized bedrooms, one of which offers a spacious walk-in closet. The stylish bathroom is equipped with a double washbasin, large walk-in shower, and a separate toilet. The practical utility room accommodates connections for a washing machine and dryer, the meter cabinet, heat recovery system (WTW), and the indoor unit of the heat pump with a 300-liter hot water tank. First Floor The upper floor is highly versatile, featuring a spacious bedroom, a second bathroom with shower, toilet, and washbasin, and a second kitchen with standard appliances. This makes the upper floor perfectly suitable as a fully independent living space for family members, guests, or in-home care. With its own hot water supply and sub-metering panel, this floor is ready for separate use or can be easily adapted for other purposes, such as a home office or hobby space. If desired, an additional bedroom can be created here with minimal effort. The upper floor also has air conditioning units installed. Garden: Tranquility, Luxury, and Low Maintenance The garden was designed by a landscape architect and professionally landscaped by Van Triest Landscaping. This outdoor space exudes luxury and tranquility while remaining sustainable and low-maintenance. Thanks to an intelligent automatic irrigation system with drip hoses and a rainwater drainage system leading to the rear ditch, the planting stays in optimal condition. The garden also features a wooden shed equipped with its own sub-meter panel, tyleen connection, and conduit to the house—perfectly prepared for a future workspace or other expansion. A significant advantage of this property is its excellent location: the villa is situated a short distance from Apeldoorn and the A50 and A1 motorways. This ensures swift access to the city while offering perfect connectivity to the rest of the Netherlands. It’s the ideal setting for those wishing to live rurally yet have all urban amenities within easy reach. Key Features: * Stylish architecture and high-end finishes * Energy label A++++ (valid until 14-02-2035) * Entire house fitted with triple glazing * 30 solar panels and electric vehicle charging station installed * Full privacy and excellent sun exposure * Screens on the east and south sides * 150 m² available for extensions or outbuildings * Future-proof, life-cycle-friendly design, suitable for multi-purpose use * Sustainable, low-maintenance garden design * Perfectly suited for dual occupancy or in-home care thanks to independent upper floor * Close to Apeldoorn and major motorways (A50/A1) This is a rare opportunity to live in a stylish, energy-neutral villa featuring bespoke craftsmanship, a luxurious kitchen and living area, set on a generous plot that offers tranquility, space, and future value—complete with perfect possibilities for dual living or in-home care. Asking Price: € 1,350,000 k.k. Availability: By mutual agreement Interested? Contact your NVM buying agent. This professional will protect your interests and save you time, money, and worries.