Kerkhofweg 48166 HZ EmstKern Emst

In de dorpskern van Emst, op een royaal perceel van maar liefst 1.255 m², staat dit moderne en energiezuinige vrijstaande woonhuis uit 2012. De uitstekend onderhouden woning heeft een ruime oprit, carport, stenen garage met mogelijkheid voor gastenverblijf en een zeer fraaie sfeervolle veranda met houtkachel. Mede dankzij de 18 zonnepanelen, vloerverwarming en de aanwezigheid van een WTW-installatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien geniet u hier van rust en ruimte, met bossen, het weidegebied op loopafstand én een gunstige ligging nabij de uitvalswegen. Indeling Begane grond:  Via de entree met moderne hal bereikt u het toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een fraaie erker en beschikt over een houtkachel. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken met kookeiland, vijfpits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol stenen aanrechtblad. De openslaande deuren geven toegang tot de vrij gelegen tuin en veranda met overkapping en houtkachel, waar u in elk seizoen kunt genieten. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Buiten treft u een ruime oprit met carport, garage en een prachtig aangelegde tuin met robotmaaier aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop, een bergkast met cv-opstelling en WTW-installatie. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer met walk-in schuifkast. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel, ligbad, separate douche en wandcloset. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met veel bergruimte. De garage: Via de ruime oprit en carport bereikt u de vrijstaande stenen garage (circa 32 m²). De garage beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam en de royale ruimte is dit een ideale verdieping voor extra slaapkamers, hobbyruimte of bijvoorbeeld een B&B. Dit vrijstaande woonhuis aan de Kerkhofweg 4 biedt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en landelijke rust. Een unieke kans voor wie ruim en energiezuinig wil wonen op een centrale locatie in het dorp, met natuur én voorzieningen binnen handbereik.