Oranjeweg 788166 JD EmstBuitengebied Emst

Wonen in het bos, aan de rand van de Kroondomeinen Het Loo – een unieke kans! Aan een idyllische oprijlaan, verscholen tussen het groen en grenzend aan de uitgestrekte Kroondomeinen Het Loo, ligt deze charmante en volledig gerenoveerde rietgedekte woning met een bijgebouw dat een scala aan mogelijkheden biedt. Een absolute parel voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met comfort en stijl. De fraai aangelegde bostuin biedt meerdere zonnige terrassen, volop privacy, rust en natuurlijke schoonheid met een ongekend gevoel van vrijheid. Het huis is als een eiland in het bos op een royaal geheel omheind perceel van maar liefst 6.855 m². Het bijbehorende bosperceel bestaat uit een fraai aangelegde bostuin met wandelpaden, gazon, erf en siertuin met plantenborders waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Volledig gerenoveerd, instapklaar én voorzien van een energiezuinig label (B) biedt de woning naast wooncomfort een duurzame toekomst. De woning en het bijgebouw zijn grondig gerenoveerd. In 2018 is de woning royaal uitgebouwd, waardoor er een prachtige leefruimte is ontstaan. Bovendien biedt deze locatie met haar fraaie bijgebouw de mogelijkheid voor een mantelzorgwoning of kantoor aan huis. • Woonoppervlak: ca. 169 m² • Bijgebouw: ca. 42 m² • Externe bergruimte: ca. 33 m² • Perceel: 6.855 m² Indeling hoofdwoning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer op. De hal met garderobe biedt toegang tot de royale en lichte woonkamer (uitbouw 2018), voorzien van vloerverwarming, sfeervolle houtkachel en grote raampartijen tot aan de vloer. De dubbele tuindeuren komen op de veranda uit en verbinden binnen met buiten. Via het portaal komt u bij het stijlvolle gastentoilet. Vervolgens betreedt u de sfeervolle inloopkast, die leidt naar de hoofdslaapkamer op de begane grond (ca. 18 m²). Deze prachtige kamer is uitgerust met airconditioning en biedt door de grote raampartijen een schitterend uitzicht op de fraaie bostuin – een heerlijke plek om tot rust te komen en wakker te worden. De eetkamer ademt sfeer en karakter, met een houten balkenplafond, een authentieke schouw met houtkachel en behagelijke vloerverwarming – dé plek voor lange, gezellige diners en memorabele avonden. Vanuit deze warme leefruimte loopt u direct door naar de moderne landelijke keuken (2021), uitgerust met een stijlvol stenen werkblad, Quooker en inbouwapparatuur. De plek voor elke kookliefhebber! Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, met volop bergruimte en een handige opstelling voor wasmachine, droger en Cv-installatie. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op comfort of stijl. Achterin de woning wacht een aangename verrassing: een tweede portaal dat toegang biedt tot een luxe badkamer (2022) – een ware wellnessruimte met een vrijstaande whirlpool, royale inloopdouche, tweede toilet, stijlvolle wastafel en comfortabele vloerverwarming. Hier geniet u elke dag van hotelwaardige luxe in uw eigen huis. Direct daarnaast bevindt zich een veelzijdige tweede slaap- of werkkamer. – ideaal als rustige thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Verdieping: Op de overloop bevindt zich een handige vaste kast – ideaal voor linnengoed of extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime en lichte slaapkamer, perfect als comfortabele hoofdslaapkamer of luxe logeerkamer. Via een aangrenzende werkkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als studeerkamer of creatieve ruimte, bereikt u de vierde royale slaapkamer. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – zelfs op de warmste zomerdagen. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit! Bijgebouw: Een volwaardige woning op zich die talloze mogelijkheden biedt! Deze zelfstandige woonruimte beschikt over een eigen entree, een mooie keuken met een fraai stenen werkblad voorzien van inbouwapparatuur, een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel, én een separaat toilet. De gezellige woonkamer vormt het hart van deze woning: een warme, uitnodigende ruimte met een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een directe doorgang naar de tuin – perfect voor ontspannen avonden. De ruime slaapkamer maakt het geheel compleet. Deze woning is ideaal als mantelzorgwoning of comfortabele werkruimte aan huis – met volop privacy, comfort en karakter. Tuin: Zodra u de toegangspoort passeert, bevindt u zich op een verrassend en bijzonder bosperceel dat direct een gevoel van vrijheid en privacy oproept. De ruime binnenplaats biedt volop parkeergelegenheid en beschikt over een praktische houtopslag en berging – ideaal voor de houtkachel of buitenhaard. Grenzend aan de woning ligt een sfeervolle tuin die met zorg is aangelegd. Hier vindt u een prachtig aangelegde bostuin met een gazon. Het royale terras, afgewerkt met moderne antracietkleurige tegels, vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een diner in de buitenlucht. Dankzij de slimme indeling en de omliggende hagen geniet u hier van optimale privacy, terwijl de verschillende terrassen op elk moment van de dag een zonnig plekje bieden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1960, met uitbouw in 2018 • Volledig geïsoleerd, airco’s kunnen zowel koelen als verwarmen • Eigen HR-combiketels voor woning en gastenverblijf • Vernieuwde groepenkast en elektra (2019) • Aangesloten op glasvezel (vastrecht afgekocht) • Hue domoticasysteem voor slimme verlichting • Beregeningssysteem met grondwaterpomp en tappunten rondom • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Diverse bijgebouwen en houtopslag aanwezig Ligging: Een toplocatie voor natuurliefhebbers en rustzoekers, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten bent u in het gezellige dorp Epe en binnen 20 minuten in steden als Zwolle, Deventer of Arnhem. De A28 en A50 zijn snel bereikbaar, net als diverse basisscholen op korte rijafstand. Een unieke plek om te wonen, werken en genieten – midden in de natuur en toch uitstekend bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en charme van deze bijzondere woning!