Zuster van Rossumweg 48166 JE EmstKern Emst

Ruime tussenwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging in het geliefde Gelders Kwartier – Emst. In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Het Gelders Kwartier in Emst mogen wij u deze uitstekend onderhouden tussenwoning aanbieden. Gebouwd in 2010 en volledig geïsoleerd. Dankzij de duurzame voorzieningen profiteert u hier van bijzonder lage maandelijkse energielasten (energielabel A). Een heerlijke leefomgeving: Deze woning ligt op een perceel van 115 m² met een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een royaal terras met zonnescherm en prachtige plantenborders. De achtertuin biedt u volop privacy! Via de achterom is de tuin ook bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging ± 1.86 x 2.94 meter met terrasoverkapping. Indeling van de woning. Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang - toilet met fonteintje - lichte, sfeervolle woonkamer met houten vloer en directe toegang tot de tuin - open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron) - provisiekast. Eerste verdieping: overloop - twee ruime slaapkamers (± 4.45 x 2.50 m en 4.80 x 3.05 meter) - badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken naar multifunctionele tweede verdieping, ideaal als derde slaapkamer of werkruimte - C.V.-opstelling en wasmachineaansluiting. Extra informatie: • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: ± 95 m² • Inhoud: ± 340 m³ • Perceeloppervlakte: 115 m² • Verwarming: Intergas C.V.-ketel (bj 2010) • Volledig geïsoleerd • Energielabel A Ligging: Het Gelders Kwartier is een rustige en groene woonwijk, met oog voor duurzaamheid, variatie in architectuur en een warme uitstraling. Op korte loopafstand vindt u de dorpsvoorzieningen van Emst. Het prachtige buitengebied en bosrijke omgeving liggen letterlijk om de hoek. Vaassen en Epe bereikt u binnen 5 minuten rijden, en steden als Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom een prachtige starterswoning in Emst! Interesse in deze woning, maak gerust een afspraak voor bezichtiging!