Kastanjelaan 811602 SJ EnkhuizenOude Gouw

AB wonen makelaars biedt een buitenkansje aan: Kastanjelaan 81, 1602 SE Enkhuizen Wilt u comfortabel wonen met uniek uitzicht op groen, water en de vesting van Enkhuizen? Uitkijken over veel groen, comfortabel wonen op de begane grond en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de groene Kastanjelaan 81 vindt u een royaal appartement van circa 85 m², gelegen in een zijvleugel van wooncomplex Overvest. Een gezellige centraal gelegen plek waar zelfstandig wonen, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen. Met een ruime woonkamer, een grote slaapkamer, een beschut terras en de mogelijkheid om gebruik te maken van voorzieningen binnen het complex, biedt dit appartement alles voor wie graag gelijkvloers woont zonder in te leveren op ruimte. Wonen in Enkhuizen De Kastanjelaan ligt aan de rand van de historische binnenstad van Enkhuizen. Vanuit het appartement kijkt u uit over groen, de vestinggracht en de weilanden daarachter. Tegelijkertijd bevinden winkels, huisarts, apotheek, bibliotheek en winkelcentrum Koperwiek zich op korte afstand. Naast de bruggen over de vesting, bevind zich een bushalte voor het wooncomplex. Ook het oude stadscentrum, de haven en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Wooncomplex Overvest biedt bewoners de mogelijkheid om zelfstandig te wonen, met voorzieningen dichtbij. In het complex is ondermeer een restaurant, een kapper, winkeltjes en fysiotherapie. Deze combinatie van vrijheid en gemak maakt deze locatie geliefd bij actieve 55-plussers. Bieden vanaf: € 439.000,- k.k. Indeling Entree Aan de Kastanjelaan met video-intercominstallatie bereikt u het appartement. De brede doorgangen, drempelloze afwerking en de aanwezigheid van een lift maken het goed verzorgde complex uitstekend toegankelijk. Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe ruim de opzet is. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende woonvertrekken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale afmetingen ontstaat hier ruimte voor meerdere zitgedeeltes, zonder dat het geheel aan openheid verliest. De gehele buitenkant van het appartement zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het uitzicht op het groen en de vestinggracht de hoofdrol spelen. De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het fijne en zonnige terras. Keuken De open keuken ligt centraal tussen de woonkamer en de eetkamer en heeft een praktische, rechte opstelling. De ruimte biedt een prima basis voor dagelijks gebruik, terwijl de afmetingen ook mogelijkheden bieden voor wie de keuken in de toekomst verder naar eigen smaak wil invullen. Direct aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met verwarmingsunit en ventilatieunit. Een praktische aanvulling op de keuken, met plaats voor de wasmachine, droger, voorraad en overige huishoudelijke spullen. Ook een extra koelkast of vriezer kan hier eenvoudig worden geplaatst. Eetkamer Aan de hoekzijde van het appartement bevindt zich de eetkamer. Dankzij de ramen rondom heeft deze ruimte een bijna serreachtige uitstraling. Hier geniet u van een kop koffie in de ochtendzon, een goed gesprek met vrienden of simpelweg van het uitzicht op het groen dat ieder seizoen weer een ander decor vormt. Dit deel van de woning is ook geschikt om een tweede slaapkamer van te realiseren. Slaapkamer De slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De kamer heeft een prachtig uitzicht en het terras ligt letterlijk op een paar stappen afstand en De badkamer grenst direct aan de slaapkamer. Daarmee zijn alle dagelijkse voorzieningen comfortabel binnen handbereik. Badkamer en toilet De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als het toilet en is praktisch ingericht met een douche met douchescherm en wastafel. De royale maatvoering zorgt voor veel bewegingsruimte en draagt bij aan het comfortabele karakter van het appartement. Net als de keuken biedt ook deze ruimte volop mogelijkheden voor toekomstbestendig wonen. Het De separate, grote toiletruimte bevindt zich centraal in het appartement en is vanuit de hal bereikbaar. Berging Naast de praktische bergruimte in het appartement beschikt u op de begane grond over een eigen externe berging. Deze is dichtbij gelegen, recht tegenover het appartement. Ideaal voor fietsen, gereedschap of spullen die u niet dagelijks gebruikt. Terras Het terras ligt beschut achter een groene haag en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier zit u buiten met veel privacy, terwijl het uitzicht op het groen behouden blijft. Een heerlijke plek om van de eerste zonnestralen te genieten of juist rustig de dag af te sluiten. Parkeerplaats Naast parkeerruimte op het grote parkeerterrein bij de entree heeft u beschikking over een privé parkeerplaats welke zich direct voor de woning bevindt. Tot slot Kastanjelaan 81 biedt een combinatie die niet vaak voorkomt: gelijkvloers wonen, royale leefruimtes, een praktische indeling en bovenal een unieke ligging aan de rand van de vesting van Enkhuizen. Voeg daar de voorzieningen van Overvest, de uitstekende toegankelijkheid en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak vorm te geven aan toe, en u begrijpt waarom dit appartement zoveel wooncomfort biedt. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Wij laten u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren. Bijzonderheden • Appartement op de begane grond • Woonoppervlakte circa 85 m² • Inhoud circa 330 m³ • Bouwjaar 2005 • Energielabel B • Ruime woonkamer met aparte eetkamer • Grote slaapkamer • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer • Badkamer bereikbaar vanuit slaapkamer én toilet • Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting • Eigen terras met uitzicht op groen • Externe berging aanwezig • Brede deuren en drempelloze afwerking • Lift aanwezig in het complex • Voorzieningen van Overvest dichtbij • VvE-bijdrage € 241,48 per maand exclusief voorschot stookkosten van ca. € 155,- • Schilderwerk uitgevoerd in 2024 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper: Enkhuizen Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.