Westerstraat 1061601 AM EnkhuizenCentrum Noord-Oost

Goed gezien! Hier woon je boven alle verwachting! Verrassend royaal wonen met een compleet vernieuwde afwerking middenin de gezellige binnenstad. Op nummer 106 vind je boven de opticien deze ruime bovenwoning van twee verdiepingen plus een ruime bergvliering. Met een frisse, moderne afwerking is het hier op maar liefst 131 m² woonoppervlakte comfortabel wonen. De afgelopen jaren is de woning op tal van punten vernieuwd en verbeterd. Zo is het dak volledig geïsoleerd en is in 2025 het interieur grondig aangepakt. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd, vloeren zijn geëgaliseerd en vernieuwd, de trap is opgeknapt en er zijn nieuwe aluminium radiatoren geplaatst. De drie slaapkamers zijn voorzien van centraal geregelde airconditioning, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Als kers op de taart wordt de keuken compleet vernieuwd met een stijlvolle, moderne inrichting en hoogwaardige apparatuur. Hier kun je straks dus direct genieten van alle gemakken van nu! En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk! Je woont midden in de levendige Westerstraat, met winkels, restaurants, gezellige terrasjes en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk aan je voeten. Ook de havens, het IJsselmeer en het NS-station liggen op loopafstand. Een fijne locatie voor wie graag centraal woont, maar binnenshuis volop ruimte en privacy wil ervaren. Indeling Begane grond: via je eigen entree aan de Westerstraat kom je binnen in de hal met meterkast en de brede trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de centrale overloop, die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte en de trap naar de slaapverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prettig naar binnen en kijk je gezellig uit over de Westerstraat. De strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een frisse uitstraling. Via de schuifdeuren bereik je de ruime eetkamer aan de achterzijde. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt tafelen. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met het dakterras, waardoor binnen en buiten op mooie dagen heerlijk in elkaar overlopen. Het dakterras is met circa 19 m² een fijne aanvulling op de woonruimte. Het ligt op het noordwesten, waardoor je hier later op de dag en in de avond fijn van de zon kunt genieten. Een gezellige loungehoek, een tafel voor een hapje en een drankje of gewoon even lekker buiten zitten na een drukke dag: het kan hier allemaal! Via een stalen trap is bovendien de achtergelegen steeg bereikbaar, met een uitgang richting de Vijzelstraat. De huidige keuken krijgt een compleet nieuwe uitstraling! Er is gekozen voor een moderne, greeploze keuken met fronten in een stijlvolle macchiato-tint en een licht composiet werkblad. De keuken wordt uitgerust met een RVS onderbouwspoelbak, een nieuwe vaatwasser en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Het circa één jaar oude, zwarte Smeg-fornuis van 90 cm breed, met inductiekookplaat en oven, blijft behouden. Daarboven komt een vlak ingebouwde Novy-afzuigkap. Een mooie combinatie van uitstraling, praktisch gebruiksgemak en moderne apparatuur. Om alvast een goed beeld te geven van het eindresultaat is op basis van de keukentekeningen een artist impression gemaakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en drie slaapkamers. Ook op deze verdieping is aandacht besteed aan een verzorgde afwerking en optimaal wooncomfort. De ouderslaapkamer aan de voorzijde voelt dankzij de hoge nok ruimtelijk aan. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Liever een extra grote 2e slaapkamer? Ook dat behoort tot de mogelijkheden, want de tussenwand van deze twee kamers is niet dragend. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van centraal geregelde airconditioning. Dat betekent ook tijdens warme zomerdagen een aangename temperatuur en comfortabel slapen! Derde verdieping Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime, volledig bevloerde vliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart. Kleinschalige VvE Deze woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars met slechts twee appartementsrechten: de winkel op de begane grond en de bovenwoning. De huidige servicekosten bedragen € 100,- per maand. Het plafond van de ondergelegen winkel is extra geluidswerend geïsoleerd en brandwerend afgewerkt. Alles binnen handbereik! Wonen aan de Westerstraat betekent dat je het gezellige stadsleven letterlijk voor de deur hebt. Even een boodschap doen, spontaan ergens lunchen of 's avonds lekker uit eten? Je loopt er zo naartoe! Ook de sfeervolle havens, het IJsselmeer en het NS-station zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Wat deze bovenwoning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van de centrale ligging en de verrassende hoeveelheid leefruimte. Zodra je boven bent, geniet je van een royaal en comfortabel thuis met volop privacy en een eigen buitenruimte. Wil jij met eigen ogen zien hoeveel ruimte en wooncomfort er achter deze gevel schuilgaat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de makelaars van CMK Makelaars!