Dirk Wierengastraat 11602 TJ EnkhuizenNoord

De huidige eigenaar ging de uitdaging aan om deze jaren '60 woning compleet te transformeren in een ruimere en uitstekend geïsoleerde versie anno 2025. En in die opzet is hij méér dan geslaagd, de lijst van werkzaamheden die al zijn gerealiseerd is indrukwekkend. Zo werd er een ruime aanbouw met lichtkoepel gerealiseerd, is alle bedrading vervangen, zijn er nieuwe goten geplaatst, het leidingwerk vernieuwd, de complete woning gestuukt, is er vloerverwarming op de begane grond aangebracht en zijn er zonnepanelen en een nieuwe cv-installatie met hybride warmtepomp en Atag boiler geïnstalleerd. Ook zijn er meerdere kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en is de gehele woning voorzien van HR+ glas. Met als resultaat een prachtig energielabel A+ is deze casco hoekwoning klaar voor een volgende eigenaar die de 'finishing touch' voor zijn rekening kan nemen. Zo komt de plaatsing van de keuken, de badkamer, het toilet begane grond en de verdere afwerking van de woning op jouw 'to-do lijst', waarbij je nog in alles jouw eigen smaak kunt doorvoeren. We hebben tussen de foto's een drietal artist impressies geplaatst om je een idee te geven van het eindresultaat: een comfortabele eengezinswoning met veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een méér dan vriendelijke energierekening! De begane grond is voorzien van vloerverwarming en door de aanbouw heb je een riante woonkamer/woonkeuken tot je beschikking. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren aangebracht. Eerste verdieping: overloop en twee grote slaapkamers. Tevens is er een kleine 3e kamer, die benut kan worden als kleedkamer of inpandige bergruimte voor de wasmachine en droger. In de casco badkamer is al het leidingwerk al voorbereid voor de installatie van de douchegelegenheid, wastafel(meubel) en een 2e toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping met voorzolder met de technische installaties en cv-ketel en een ruime 3e slaapkamer. De totale tuinoppervlakte bedraagt 85 m² en heeft een oostelijke ligging, perfect voor het genieten van ochtendzon. Door de zijtuin naast het huis valt het avondzonnetje ook heerlijk in de tuin en kun je daar uitgebreid van genieten! De tuin is netjes bestraat en biedt ook achterom een toegang. Er is tevens een vrijstaande stenen berging met een betonvloer en elektra. Je vindt deze hoekwoning in een rustige straat met vrij uitzicht, dichtbij een aantal speeltuintjes voor de kids en diverse scholen - een ideale plek voor gezinnen. Binnen een paar minuutjes fiets je naar het winkelcentrum Koperwiekplein voor al je dagelijkse boodschappen en op een steenworp afstand kun je een bootje aanleggen om lekker op het water te genieten van een zomerse dag. Ben jij bereid om je mouwen op te stropen en deze woning geheel naar eigen smaak verder af te werken? Neem dan contact op voor een bezichtiging met één van de makelaars van CMK Makelaars