Verkocht

Donkerstraat 21601 LL EnkhuizenCentrum Zuid-Oost

€ 395.000 k.k.
Kaart
  • 76 m²
  • 122 m²
  • 3

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2025
Verkoopdatum
5 juni 2025
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Over sommige woningen in de binnenstad is al vaak gezegd: “Als dat huis toch eens te koop komt..” De Donkerstraat 2, direct gelegen aan het Wilhelminaplantsoen, is zo’n plekje. Omgeven door de natuur, het park als je achtertuin. De vogeltjes horen fluiten als je wakker wordt, terwijl je toch in het centrum van de stad woont. Aan de voorzijde de stad, aan de achterzijde honderd procent privacy, met de bomen en het water als een schilderachtig decor. Hier is elke dag opnieuw een belevenis op zichzelf. En niet alleen door de plek. Het interieur van dit smaakvol gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis is tot in de puntjes verzorgd. Een splinternieuwe keuken en badkamer gaan hier welhaast moeiteloos op in de charme zoals we die in de oude binnenstad zo kunnen waarderen. Het resultaat is een stijlvolle, verfijnde inrichting met een fraaie mix van authentieke details en luxueuze, eigentijdse elementen. Het geheel is gelegen op drie percelen van in totaal 122 m2 eigen grond. Langs de woning is een brede achterom aanwezig. Onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente kan naast het huis mogelijk – door de lantaarnpaal op het trottoir iets op te schuiven – een eigen oprit worden gerealiseerd in de toekomst. De tuin is aangenaam van formaat, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorziet verder in een tweetal bergingen. Het beschutte, groene karakter en de verbinding met de natuur worden hier voelbaar zodra je de tuin in stapt. De benedenverdieping kent een uitnodigende hal en een drietal leefruimtes. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, met decoratie schouw, balkenplafonds, eikenhouten vloer en lambrisering. De eetkamer kijkt uit op de tuin en het groen. De in 2023 vernieuwde keuken is eveneens tuingericht en beschikt over een eigentijds kleurenpalet, composiet werkblad in marmer look en de gewenste inbouwapparatuur. Voorts is er in de tussenhal een handige inbouwkast en het eveneens vernieuwde toilet. Op de verdieping biedt het geheel ruimte aan een drietal goede slaapkamers en de splinternieuwe badkamer. Laatstgenoemde voorziet in een wastafelmeubel en inloopdouche. Aangrenzend is een fraai dakterras gesitueerd. De praktische inrichting van de bovenverdieping biedt verder ruimte aan de was- en droogopstelling, op de overloop, en er is een bovengelegen vliering aanwezig met extra bergruimte. Op dit schitterend plekje in de Enkhuizer binnenstad ligt de woning op loopafstand van de winkelstraat, horeca en voorzieningen. In de nabijheid van het huis liggen verschillende havens, waaronder de Oosterhaven en de Compagnieshaven. Met het Wilhelminaplantsoen als goede buur, tref je ook het Zuiderzeemuseum en recreatiegebied het Enkhuizerzand naast de deur. Uitvalswegen naar Hoorn (20 minuten) en Amsterdam (45 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken en het NS-station ligt op enkele minuten lopen. Ervaar dit keurig afgewerkte en instapklare woonhuis zelf tijdens een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden je graag rond! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN E 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENKHUIZEN E 4882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ENKHUIZEN E 5011
Kadastrale kaart
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
73 m² (15,55 meter diep en 4,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

7.996x

Bekeken

116x

Bewaard

22-4-2025

Op Funda

Buurt

Centrum Zuid-Oost

Enkhuizen
Inwoners
2.490
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.442

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.