Onder bod

Leeuweriklaan 41602 NZ EnkhuizenOude Gouw

Kaart
  • 104 m²
  • 130 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Met fraai uitzicht aan de voorzijde gelegen ruim bemeten voormalig huurwoning met voor- en achtertuin, zeer centraal gesitueerd ten opzichte van basisscholen, RSG-voortgezet onderwijs, sport, winkels en uitvalswegen. Ideale woonkans in deze prijsklasse! Deze voormalig corporatiewoning wordt gekocht voor eigen bewoning of familie in de eerste graad. Geen verhuur/belegging! Conform de regels vanuit de rijksoverheid hebben huurders van de sociale verhuurders Welwonen, Hofwonen, Heimstaden, Intermaris, De Woonschakel en Het Grootslag gedurende 4 weken voorrang. Deze periode eindigt op 19 maart 2026. In opdracht van verkopende corporatie Welwonen is deze woning kort geleden getaxeerd. Het taxatierapport meldt een marktwaarde van 290.000 euro. De uitvoering aan de binnenkant is eenvoudig voor deze voormalige huurwoning met ruim bemeten keuken, hardhouten ramen en kozijnen en metselwerken gevels buitenom. Zoals gebruikelijk wordt nergens garantie op gegeven en tekent de verkopende corporatie voor de zg. "nimmer zelf bewoond" clausule. Aan isolatie en ventilatie zal de nieuwe eigenaar aandacht moeten besteden. Jaren 70 bouw, met betonnen parterre- en verdiepingsvloeren. De opvallend grote zolderetage is nog niet ingedeeld en biedt mogelijkheden voor extra kamers. Energielabel: label B, met jonge Nefit CV-combiketel (HR) uit 2022. Indeling: entree, hal, eenvoudig toilet met staand closet, vernieuwde meterkast. Woonkamer (meer dan 10 meter lang!), speels, met mooi zicht op openbaar groen en de fraaie bomenrij. Open oudere keuken en deur naar de ruime achtertuin (oost) met stenen berging en achterom. 1e verdieping: grote overloop en drie flinke slaapkamers met veel daglicht en leuk zicht. Betegelde eenvoudige badkamer in lichte kleurstelling met douche, tweede toilet en wastafel. De zolderetage is een extra pluspunt van dit forse huis; echt groot. Totaal 130m2 eigen grond. Aanvaarding in overleg. De getoonde plattegronden geven een indruk van de indeling maar kunnen in details afwijken van de situatie ter plaatse. Plan dus altijd een bezichtiging. Gekocht wordt voor eigen bewoning of familie in de eerste graad, geen belegging. Transport via WFO-netwerknotarissen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Onder bod

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN B 2655
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.507x

Bekeken

32x

Bewaard

19-2-2026

Op Funda

Buurt

Oude Gouw

Enkhuizen
Inwoners
2.715
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.857

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.