Oosterdijk 34-E1601 DA EnkhuizenEnkhuizen buitengebied

Aan de rand van de West-Friese Omringdijk, in de kop van Noord-Holland, nog net in de gemeente Enkhuizen, worden landelijke woondromen werkelijkheid. Een parkachtig perceel van 4.280 m2 biedt hier ruimte aan een vrijstaand woonhuis (200 m2) plus bijgebouwen, waaronder een bedrijfshal met een garage (133 m2), een separaat appartement (158 m2) en een schuur (38 m2). Landerijen aan de ene zijde en de dijk langs het IJsselmeer aan de andere zijde vormen het idyllische en groenrijke decor van dit buitengewoon fraaie geheel. Het buitenleven aan de Oosterdijk biedt zoveel meer dan wonen alleen. Een bedrijf aan huis, hobbyen, tuinieren en het houden van dieren kunnen hier moeiteloos worden gecombineerd, met elk een eigen plek en volop ruimte. Het erf, een plaatje om te zien met het bruggetje over het water, is een walhalla voor liefhebbers van het houden van dieren aan huis. Honden, geiten, schapen, kippen of paarden: er is plek voor allemaal. Voor wie op zoek is naar een grote loods en/of bedrijfsruimte aan huis biedt het geheel met de bedrijfshal (vroeger een glasbedrijf) en grote garage met hoge roldeur plus achtergelegen ruimte gecombineerd bijna 300 m2 gebruiksoppervlak. Ook aparte woonruimte op eigen erf, voor tieners of juist voor senioren in de familie, is hier aanwezig in de zelfstandige woonruimte (158 m2) in het bijgebouw. Het zijn deze welkome ingrediënten die de basis vormen van het wonen aan de Oosterdijk, op een kleine 40 minuten van de ring Amsterdam. Het woonhuis en het bijgebouw bieden eindeloze mogelijkheden en veel potentie. Tegelijkertijd behoeft het geheel enige modernisering op diverse vlakken (energielabel G) en dient er rekening mee te worden gehouden dat een en ander is verouderd (opstallen). De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars nodigen je bij interesse graag uit voor een uitgebreide rondleiding. WOONHUIS Iets van de weg gelegen, herbergt het vrijstaande woonhuis vier slaapkamers, een garage (thans berging en wasruimte), badkamer, serre, keuken en een riante woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van erker. De sfeer van het interieur wordt gesterkt door het balkenplafond, de schouw en de fraaie eikenhouten vloer. De keuken is centraal in het huis gelegen en staat in verbinding met de glazen, tuingerichte serre. De keuken is uitgevoerd met een L-vormige opstelling in combinatie met een barretje. De badkamer bevindt zich op de begane grond, evenals de wasruimte en bergruimte. Via een tweetal trappen kan de eerste verdieping worden bereikt, waar het voorhuis ruimte biedt aan drie slaapkamers, de overloop en een vliering. Het achterhuis, op de garage, heeft op de verdieping een ruime master bedroom met uitzicht op het erf. GARAGE De tweede oprit, vlak naast de woning, biedt toegang tot de royale garage plus berging (133 m2). De garage beschikt over een loopdeur en een grote roldeur en is met een breedte van ruim 9 meter en een diepte van elf tot dertien meter bijzonder geschikt voor tal van doeleinden. Zo kan de camper, caravan, boot of trailer hier met gemak binnen staan en is het ook voor ondernemers een ruimte waar veel mogelijk is. Door de hoogte en de vele raampartijen is het hier ruim en licht. BIJGEBOUW In het bijgebouw, de voormalig bedrijfsloods achter de garage, is een gelijkvloers appartement met zelfstandige woonfunctie gerealiseerd. Het 158 m2 tellende appartement met eigen opgang beschikt over een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, tweetal goede slaapkamers, badkamer, separaat toilet, bar / hobbyruimte, hal, opbergruimte en een terras aan het water. Deze woonruimte is in potentie bij uitstek geschikt voor tieners die eigen (woon-)ruimte willen of als mantelzorgwoning voor de oudere familieleden. Het is ook te gebruiken als guesthouse, hobbyruimte of bijvoorbeeld een bed and breakfast* (*na verkrijgen vergunning). SCHUUR In het voorste deel op het erf biedt de schuur met nog eens 38 m2 gebruiksoppervlak alle ruimte aan opslag van (tuin-)spullen of hobbymatig gebruik. Door de huidige bewoners is hier jarenlang een hondenkennel geëxploiteerd. De schuur is derhalve betegeld, ingericht met diverse kennels en voorzien van een pantry, water, elektra en aansluitingen voor o.a. een wasmachine. ERF Het woonhuis beschikt over een tuin rondom welke in een fraaie verhouding staat tot het geheel. Achterin biedt het bruggetje over de waterpartij toegang tot nog eens 2.840 m2 groen erf, met een parkachtige inrichting en – in de huidige setting – een kippenren plus toebehoren en een grasveld / weiland. LIGGING De Oosterdijk staat te boek als een geliefde plek om te wonen en een plek waar maar zelden iets te koop komt. Dichtbij de voorzieningen in zowel Andijk als Enkhuizen en tegelijkertijd grenzend aan de landerijen, met de rust en het uitzicht. De omgeving biedt volop groen en water, waaronder aan het IJsselmeer met de jachthaven en het recreatiegebied Vooroever. Uitvalswegen richting Amsterdam (40 minuten), Hoorn (15 minuten) en Enkhuizen (10 minuten) zijn snel bereikt. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.