Venuslaan 491601 RJ EnkhuizenCentrum Noord-West

Op een bijzondere plek in de historische binnenstad van Enkhuizen staat deze karakteristieke stadswoning uit 1902 met een lichte woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers. Aan de Venuslaan 49 woon je sfeervol in de geliefde Boerenhoek, met het water en de vest dichtbij. Deze tussenwoning heeft circa 88 m² woonoppervlakte en een achtertuin met overkapping en berging. Een fijne combinatie van de charme van een historische woning en het comfort van nu. De gemetselde gevel, de groene voordeur met gekleurd glas en de traditionele dakpannen geven de woning een uitnodigende uitstraling. Binnen zorgen de lichte afwerking en de open verbinding tussen woonkamer en keuken voor een prettige leefruimte. Ligging Je woont hier in de Boerenhoek, een geliefd en karakteristiek stukje Enkhuizen. Het doorgaand vaarwater en de nabijgelegen vest vormen het woondecor rondom de Venuslaan. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het historische stadscentrum. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn daardoor dichtbij. De combinatie van de historische omgeving en de nabijheid van het levendige centrum maakt dit een mooie plek om thuis te komen. Voor parkeren in de straat is een parkeervergunning nodig. Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, met verder naar achteren een plek voor een ruime eettafel. De eiken houten vloer en de rustige kleuren geven het geheel een warme sfeer. De open keuken uit 2022 sluit aan op de woonkamer. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een moderne uitstraling. De hoekopstelling biedt werk- en kastruimte en is voorzien van een oven, een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Naast de keuken bevindt zich een praktische voorraadkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de tuin. De bijkeuken biedt aanvullende kastruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand en airconditioning. De twee slaapkamers aan de voorzijde profiteren van de dakkapel. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Vliering Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de vliering. Deze biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten. Er is ruimte voor een fijne zitplek en groen naar eigen smaak. Achter in de tuin bevinden zich berging van hout en steen en een overkapping. De overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten, terwijl de berging ruimte geeft voor tuinspullen en andere benodigdheden. Een gedeelde steeg met de buren komt uit op de berging, waardoor je gemakkelijk je fiets in de berging kunt plaatsen. Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1902 in de geliefde Boerenhoek • Drie slaapkamers • Keuken en inbouwapparatuur uit 2022, met Quooker en Bora kookplaat • Airconditioning • Achtertuin op het noordoosten met overkapping en berging • Gehele woning voorzien van HR++ glas • Vaillant EcoTEC plus cv-ketel • Buitenkozijnen en gevelbekleding geschilderd in 2026 • Dakbedekking van de dakopbouw vernieuwd in 2026 • Gelegen binnen beschermd stadsgezicht • Parkeren in de straat met een parkeervergunning Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: circa 88 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 302 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.