Vijzelstraat 471601 NH EnkhuizenCentrum Noord-Oost

Van kluswoning naar droomwoning! Twee rechterhanden, een flinke dosis lef en een budget om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden? Dan ligt er aan de Vijzelstraat 47 in Enkhuizen een mooie uitdaging op je te wachten! Midden in de historische binnenstad staat deze vrijstaande woning klaar voor iemand die niet terugdeinst voor een flinke verbouwing en vooral oog heeft voor de mogelijkheden. Want laten we er niet omheen draaien: binnenshuis mag de tijd best even vooruit worden gezet! De inrichting en afwerking zijn gedateerd en ook op het gebied van isolatie valt nog de nodige winst te behalen. Maar juist dat maakt deze woning interessant voor de handige doe-het-zelver die graag zijn eigen stempel op een huis drukt. Gelukkig hoef je niet helemaal bij nul te beginnen! De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas of HR++ glas en er is in 2025 een spiksplinternieuwe Atag CV combiketel geplaatst. Ook de praktische poort achterom en de opvallend brede trapopgang naar de verdieping zijn mooie pluspunten, zeker op deze locatie midden in de stad. Om je alvast een voorproefje van de mogelijkheden te geven, hebben we een aantal artist impressions laten maken. Een beetje fantasie helpt immers om door de huidige inrichting heen te kijken! Dus trek je kluskleding maar vast uit de kast, stroop de mouwen op en ontdek hoe je hier met creativiteit, doorzettingsvermogen en het juiste budget hier een superleuke woning van kunt maken. Een prima basis voor jouw woonideeën Met circa 87 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 120 m² biedt deze woning een mooie basis om mee aan de slag te gaan. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken. Een ruimte die vraagt om een frisse blik en een eigentijdse aanpak. Misschien droom je van een lichte, open leefruimte met een moderne keuken, een warme landelijke uitstraling of juist een stoer interieur met industriële accenten. Via de brede trap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Ook hier ligt nog een mooie klus te wachten. Met een slimme indeling, nieuwe materialen en een eigentijdse afwerking maak je van deze verdieping een fijne plek die helemaal past bij jouw manier van wonen. De achtertuin van circa 65 m² ligt op het oosten en beschikt over een praktische achterom. Ook hier kun je met een goed tuinplan en wat groene vingers flink uitpakken. Van een onderhoudsvriendelijke stadstuin met een gezellig terras tot een groene oase met volop privacy. De binnenstad als verlengstuk van je woonkamer Aan de locatie hoef je gelukkig helemaal niets te verbouwen! Je woont midden in het historische hart van Enkhuizen, waar sfeervolle straatjes, gezellige terrassen, winkels en restaurants allemaal op loopafstand liggen. Ook de havens, het IJsselmeer en het NS-station zijn dichtbij. Een levendige woonomgeving met alles wat deze prachtige vestingstad zo aantrekkelijk maakt. Zie jij de mogelijkheden? Dan is de Vijzelstraat 47 absoluut een bezichtiging waard! Dit is geen woning voor iemand die morgen de verhuisdozen wil uitpakken en direct op de bank wil ploffen. Dit is een huis voor een aanpakker. Iemand die mogelijkheden ziet waar een ander vooral werk ziet, die plannen durft te maken en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De makelaars van CMK laten je graag zien waar jouw woonavontuur kan beginnen!