Westerstraat 2341601 AR EnkhuizenCentrum Noord-West

Open Huis Deze verkoop start met een Open Huis op zaterdag 25 juli van 10:00 tot 12:00 uur en maandag 27 juli van 18:30 tot 20:00 uur. Loop gerust zonder afspraak binnen en kom zelf ervaren of Westerstraat 234 jouw renovatie-uitdaging wordt. Plannen maken en handen uit de mouwen steken Deze sfeervolle, maar compleet te renoveren woning uit 1966 biedt een unieke kans om een pand écht helemaal naar eigen smaak en wens te transformeren. De woning heeft een degelijke bouwaard en een diepe zonnige achtertuin (ca. 17 meter diep) met een achterom naar de Romeinstraat – een echte luxe in de binnenstad. Indeling Begane grond: entree/hal met meteropstelling en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime doorzonwoonkamer met gaskachel, gang met toilet en toegang tot de aangebouwde keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: twee slaapkamers en een betegelde badkamer met douche en wastafel. Via een deur is er toegang tot het platte dak boven de keuken/bijkeuken. Zolder: vlizotrap naar een bevloerde zolder die prima ruimte biedt voor opslag. Huidige staat De woning verkeert in originele staat. Kenmerken zijn onder meer gaskachels, zachtboard plafonds, houten vloeren, verouderde elektra en minimale isolatie. De tuin is momenteel verwaarloosd. Voor de enthousiaste klusser is dit een ideaal project om van deze woning een modern, duurzaam en energiezuinig thuis te maken. Ligging De ligging is uitstekend. De woning ligt aan de Westerstraat, nabij de Koepoort, in het hart van de historische binnenstad van Enkhuizen, nabij uitvalswegen naar Lelystad en Amsterdam. Je woont hier in een beschermd stadsgezicht, met alle charme en sfeer van de oude stad om je heen. Winkels, NS-station, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn op loopafstand, net als de havens. Bijzonderheden / Voorwaarden De woning wordt verkocht onder uitdrukkelijk voorbehoud van gunning. Verkoop in huidige staat (as is where is). Koper aanvaardt de onroerende zaak met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de bouwkundige, technische of juridische staat van de woning. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daarom geen mededelingen doen over eigenschappen of gebreken op basis van eigen gebruik. Transport vindt plaats bij WFO Notarissen Enkhuizen.