Zuider Havendijk 961601 JE EnkhuizenCentrum Zuid-Oost

Aan de oudste stadsgracht van Enkhuizen op het Suud is dit meer dan sfeervolle, volledig gasloze woonhuis in de verkoop gekomen! Gelegen op één van de meest geliefde plekjes in Enkhuizen gaat de historie terug tot ca. 1630, wat zich in deze woning met fraaie trapgevel vertaalt in de fraaie balken die dit monumentale woonhuis al eeuwenlang ondersteunen. Achter de op het eerste gezicht smalle trapgevel gaat een verrassend ruim huis schuil met een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor je 3 ruime slaapkamers hebt en een fijne zonnige tuin op het zuidwesten. Indeling Via de stoep met hardstenen tegels kom je in de hal met de trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. In 2021 is er op de begane grond een nieuwe luxe keuken geplaatst met o.m. een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en marmerlook composiet aanrechtblad. Het zitgedeelte is tuingericht, waar in de achtergevel over de volle breedte van de woning een mooie pui met grote raampartijen is aangebracht met een deur naar de ruime tuin op het zonnige westen. De combinatie van het mooie hoge plafond met inbouwspots, waar de eeuwenoude balken ware eye-catchers zijn met een prachtige pvc vloer in visgraat motief met hoge plinten zorgt voor een warme sfeer waarin het fijn thuiskomen is. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop met toiletruimte en twee slaapkamers, waarvan er één is ingericht als kantoorruimte/werkplek. En wat voor een werkplek, van achter je bureau heb je uitzicht op de masten van de boten in de Oude Haven en op de Drommedaris. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een compacte ensuite badkamer met douche en wastafel. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een ruime overloop met een praktische vaste kastenwand en een 3e (slaap)kamer. Parkeren kun je voor de deur of in de directe omgeving met een parkeervergunning. De huidige eigenaar heeft ervoor gezorgd dat deze historische woning goed voorbereid is op de toekomst. De woning is geheel aangepast naar gasloos wonen en wordt elektrisch verwarmd middels infrarood vloerverwarming. De betonvloer op de begane grond is hiervoor voorzien van een nieuwe deklaag en ook de binnenmuur aan de oostzijde op de begane grond is opnieuw opgetrokken en goed geïsoleerd. De binnen- en buitenkant van het huis ademen een fijne authentieke sfeer uit wat je bij een Rijksmonument mag verwachten, zoals mooie balkpartijen, een ruim 3 meter hoog plafond op de begane grond, roederamen en een karakteristieke trapgevel. Subsidie onderhoud Rijksmonument: Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie, kunnen jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april een aanvraag indienen voor de instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten (woonhuissubsidie). Met deze regeling ontvang je 38% subsidie op de onderhoudskosten welke bijdrage tot het in standhouden van het monument. Uitgebreidere informatie hieromtrent kun je vinden op: Ben jij op zoek naar dat ene bijzondere huis op één van de mooiste plekjes van Enkhuizen? Dan is de Zuider Havendijk 96 jouw unieke kans. Kom kijken en wie weet word jij verliefd op dit sfeervolle huis, de unieke plek en fijne tuin. Tot snel op de Zuider Havendijk 96!