Baan 38-D8307 AV EnsEns-woonkern

Modern appartement met een woonkamer/keuken van maar liefst 62 M2, 2 slaapkamers, balkon en lift, en een grote berging in de binnentuin. Wonen in het centrum van het rustige dorp Ens, op een plek waar historie en modern comfort samenkomen. Waar ooit de eerste bakkerij van het dorp stond, zijn 8 energiezuinige appartementen gerealiseerd: 'De Oude Bakkerij Ens'. Deze unieke locatie combineert de charme van klassieke architectuur van de "Delftse School", met luxe en comfort van nu. Appartement 38 D op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt, moderne voorzieningen, energielabel A++ en veel woongenot. Via de gezamenlijke entree met videofoon intercom bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Met een royale lichte doorzonwoonkamer en luxe keuken met kookeiland, twee royale slaapkamers, een balkon en frans balkon op het zuiden, biedt deze woning volop wooncomfort. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, en beschikt over een eigen berging op de begane grond in de binnentuin. Dankzij de centrale ligging bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Het appartement is volledig gas-loos en voorzien van energielabel A++. De NIBE ventilatieluchtwarmtepomp met warmte terugwinning en de vloerverwarming in het gehele appartement zorgen voor een aangenaam en duurzaam binnenklimaat. Met uitzondering van de sanitaire ruimtes is het gehele appartement afgewerkt met een pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de bovenliggende verdieping, die via de interne trap bereikbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, straatgerichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over het bloemenplein. Via de schuifpui naar het balkon(loggia), een fijne plek om buiten te zitten. De Bruynzeel keuken bevindt zich aan de binnentuinzijde en is luxe uitgevoerd met een kookeiland en Siemens-inbouwapparatuur. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De ruime provisiekast biedt praktische opbergruimte. Ook beschikt de keuken over een schuifpui met een Frans balkon op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Dankzij de vele ramen zijn beide kamers aangenaam licht. De tweede slaapkamer kan ook dienen als werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. De betegeling tot aan het plafond en de vloerverwarming maken de ruimte compleet. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een afzonderlijke technische ruimte met de NIBE warmtepomp en de wasmachine- en droger-aansluiting. Op de begane grond in de binnentuin beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. De maandelijkse bijdrage 2026/2027 aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 140,01. Wonen in Ens betekent wonen in een verzorgd dorp met een gevarieerd voorzieningenaanbod en een zeer actief verenigingsleven. De supermarkt ligt op slechts 100 meter loopafstand. Daarnaast beschikt het dorp over onder meer een drogisterij/kadoshop, kapper, snackbar, dorpskroeg, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Activiteiten zoals de Ensyfair dragen bij aan de levendige dorpssfeer. De omliggende natuur, biedt mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ens is zeer centraal in Nederland gelegen. Via de N50/N352 bereik je binnen 10 a 15 minuten bijvoorbeeld Kampen, Emmeloord, Vollenhove en Urk. Tevens is er een prima ontsluiting via de N50 richting Zwolle en is de A6 op korte afstand waardoor Amsterdam, Almere en Lelystad ook goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Modern (nieuw) appartement. - Gasloos en all-electric. - Mechanische ventilatie - Energielabel A++. - Zonnepanelen voor de algemene voorzieningen - NIBE ventilatieluchtwarmtepomp met warmteterugwinning. - Vloerverwarming met thermostaten in elke ruimte in het gehele appartement. - Pvc-vloer, met uitzondering van de sanitaire ruimtes. - Lichte woonkamer met een schuifpui naar het balkon(loggia) en Frans balkon. - Luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur. - Woonkamer & keuken van 62 M2 - Ruime provisie(trap)kast en Frans balkon in de keuken aan de binnentuin op het zuiden. - Twee royale, lichte slaapkamers. - Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en Geberit toilet. - Tweede toilet op de woonverdieping. - Technische ruimte voor wasmachine en droger. - Snelle Schindler Lift naar de woonverdieping. - Videofoon installatie - Eigen berging met elektra in de binnentuin. - Actieve VvE (2026/2027 bijdrage € 140,01 per maand). - Gordijnrails en/of horizontale jaloezieën in alle kamers. - Woningbouw garantie certificaat van toepassing - Gratis parkeren met oplaadpunt voor elektrische auto’s. Indeling BG appartementen complex: gezamenlijke entree met videofooninstallatie, hal, trappenhuis, lift, binnentuin, bergingen en een achterom uitgang. Ben jij op zoek naar een modern appartement met ruime slaapkamers, en een circa 62M2 grote living met een open royale luxe keuken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort van Baan 38D. Ook voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning helpen wij je graag. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”