Zwijnsweg 128307 PT EnsEns-landelijk gebied

Woonboerderij met prachtige siertuin en royale bijgebouwen Vrij wonen in het buitengebied van Ens, omringd door groen en met volop ruimte binnen én buiten. Aan de Zwijnsweg 12 staat deze woonboerderij op een royaal erf van maar liefst 8.670 m². Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen en daarbij waarde hecht aan ruimte, privacy, een prachtige tuin en uitgebreide mogelijkheden in de bijgebouwen. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en in de jaren ’80 en ’90 uitgebouwd. Ook in de jaren daarna zijn diverse renovaties uitgevoerd. Het resultaat is een royale woning met een sfeervolle uitstraling, veel leefruimte en prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, parkachtige siertuin met volwassen beplanting, royale gazons en meerdere terrassen en zitplekken. Het royale erf en de aanwezige schuren bieden daarnaast veel ruimte voor hobby, opslag, tuinieren of andere activiteiten die passen binnen de bestemming. Hier geniet u volop van het buitenleven, terwijl het dorp Ens met dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Ook Emmeloord, de N50 en de A6 zijn goed bereikbaar. Indeling woning Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale en lichte hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich tevens het toilet en de toegang tot de kelder, die praktische extra bergruimte biedt. De ruime woonkamer vormt een sfeervol hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de tuin als het omliggende landschap. De gesloten houthaard geeft de woonkamer extra sfeer en via de schuifpui loopt u zo naar het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de eethoek en de landelijk uitgevoerde keuken. De landelijke keuken, geplaatst in 2014, is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Het geheel vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie Amerikaans eikenhouten vloer. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met onder meer aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over praktische inbouwkasten. De ouderslaapkamer is dankzij de uitbouw extra royaal uitgevoerd. De ruime badkamer is voorzien van een stoomdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Via de eerste verdieping is ook de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich onder andere de opstelling van de cv-installatie en is volop bergruimte aanwezig. Tuin en erf Rondom de woonboerderij ligt een bijzonder fraaie, parkachtige tuin met een mooie afwisseling tussen openheid en beschutting. Het royale gazon wordt omzoomd door volwassen bomen, hagen en rijk beplante borders, waardoor de tuin op verschillende plekken steeds een andere sfeer heeft. De tuin is met veel aandacht aangelegd en verzorgd. Strak gesnoeide hagen worden afgewisseld met kleurrijke beplanting, pergola’s, sierobjecten en beschutte wandelpaden. Hierdoor zijn er verschillende fijne plekken en doorkijkjes in de tuin, ieder met een eigen karakter. De volwassen beplanting zorgt bovendien voor veel privacy en een rustige, groene uitstraling. Verspreid over het erf bevinden zich meerdere terrassen en zitplekken, zodat er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct bij de woning ligt een royaal terras, voorzien van een wind- en zonnescherm. Het erf wordt bereikt via een statige, ruim opgezette oprit die aan de straatzijde kan worden afgesloten met een fraai sierhek. Aan de rand van het perceel bevindt zich een recht van overpad. Dit gedeelte is zorgvuldig met hekwerk afgescheiden van het privé- en leefgedeelte, waardoor passerend verkeer op afstand van het woonhuis blijft en de rust rondom de woning behouden blijft. Garage en schuren Op het erf zijn meerdere royale bijgebouwen aanwezig, waardoor het geheel bijzonder geschikt is voor wie behoefte heeft aan veel opslag-, werk- of hobbyruimte. De ruime garage is voorzien van twee elektrische kanteldeuren en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is hier volop ruimte voor opslag aanwezig. Verder bevinden zich op het erf een karakteristieke schokbetonschuur uit 1949 en een tweede schuur die voorheen onder andere als kiemruimte in gebruik is geweest. Deze schuur is uitgevoerd in polyester en recent voorzien van een nieuw dak. Omgeving: Ens beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts en sportverenigingen. De woning ligt vrij in het buitengebied en is goed bereikbaar via de N50 en A6. Emmeloord ligt op circa 10 à 15 minuten rijden, Kampen op circa 15 minuten en Zwolle op circa 25 minuten. Emmeloord beschikt over voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, een winkelcentrum, restaurants, theater/bioscoop, een golfbaan en gezondheidszorg. Op enkele kilometers afstand ligt Schokland, UNESCO Werelderfgoed en een prachtig gebied voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Bijzonderheden: • Vrij gelegen woonboerderij in het buitengebied van Ens; • Royaal perceel van circa 8.670 m²; • Prachtig aangelegde en volwassen siertuin; • Veel privacy en fraai uitzicht over de omliggende landerijen; • Landelijke keuken met schiereiland; • Sfeervolle woonkamer met houthaard en schuifpui; • Royale garage met twee elektrische kanteldeuren; • Twee ruime schuren; • Veel mogelijkheden voor hobby, opslag en activiteiten passend binnen de bestemming; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Ens met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand; • Goede bereikbaarheid richting Emmeloord en de uitvalswegen N50 en A6. Bestemming: Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder, sectie C, nummer 1135, groot 8.670 m². Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Bezichtigingen: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend via VSO Makelaars & Taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u vriendelijk het terrein niet op eigen initiatief te betreden. Voor nadere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met VSO Makelaars & Taxateurs.