Beltstraat 110-417512 AB EnschedeGetfert

High-end wonen in hartje Enschede: turn-key appartement in het gewilde wooncomplex ‘Quatre Mains’ Bent u op zoek naar de ultieme combinatie van rust, luxe en een bruisend stadsleven? Dit in 2025 volledig getransformeerde 3-kamerappartement op de vierde verdieping biedt een ongekend hoog afwerkingsniveau. Met een gloednieuwe visgraatvloer, volledige klimaatbeheersing en een smaakvolle badkamer is dit met recht een ‘instapklare parel’ te noemen. De royale leefruimte zorgt voor een prettige woonbeleving en sluit aan op het ruime inpandige balkon, dat veel privacy biedt en uitzicht heeft richting het centrum van Enschede. Dankzij de bijzonder centrale ligging zijn alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen, MST Ziekenhuis en openbaar vervoer, op loopafstand aanwezig. Woonbeleving & Interieur: Bij binnenkomst in het complex is er een gezamenlijke entree met postvakken, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping. De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast en een praktische afstelruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketelopstelling en extra bergruimte. In het appartement valt direct het hoogwaardig materiaalgebruik op. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer die, in combinatie met de strak gestuukte wanden, zorgt voor een moderne en rustige eenheid. De royale living is een baken van licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het ruime inpandige balkon, gelegen aan een rustige, residentiële straat. Hier geniet u van volledige privacy en een panoramisch uitzicht richting het Enschedese stadshart. Het balkon biedt een uitstekende mogelijkheid tot eenvoudige omvorming tot een serre, wat extra leefruimte creëert. De culinaire open keuken is het hart van de woning en sluit naadloos aan op het eetgedeelte. De keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief een Quooker, en biedt volop ruimte voor uitgebreid koken en tafelen. Dankzij de recent geïnstalleerde, hoogwaardige airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat. Een absolute troef is de zeer ruime, afgesloten binnentuin, waar bewoners in alle rust en privacy kunnen genieten. Wellness & Nachtrust: De master bedroom en de tweede slaapkamer zijn ruim bemeten en stralen een hotel-chique ambiance uit. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De badkamer is een ware thuis-spa: volledig gemoderniseerd en uitgerust met een riant ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel van topkwaliteit. Voor gasten is er bovendien een separaat, stijlvol uitgevoerd gastentoilet in de hal. Comfort, Duurzaamheid & Zorgeloos Onderhoud: Met een energielabel A en een jonge cv-ketel (2020) bent u verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Het appartement is eind 2025 uitgerust met een hoogwaardige, gloednieuwe en bijzonder stille airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, het wooncomfort verhoogt en het gasverbruik aanzienlijk kan verminderen. Het complex beschikt over een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door ‘Ons Huis’, wat bijdraagt aan een verzorgd en zorgeloos woonklimaat. Hieronder vallen onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimten, liftonderhoud, glasbewassing, tuinonderhoud en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Tot slot beschikt het appartement over een eigen ruime (fietsen)berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, wat zorgt voor zorgeloos parkeren, zelfs in het centrum. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte 98 m² • Energielabel A • Gelegen in het centrum van Enschede • Ruim balkon met mooi uitzicht • Eigen berging en parkeerplaats in de kelder onder het gebouw • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist • De inboedel, waaronder een royale televisie en een op maat geselecteerde eettafel met edelstalen onderstel, kan desgewenst worden overgenomen Aanvaarding: • In overleg, op korte termijn mogelijk. Indeling: • Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers) • Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet • Badkamervoorzieningen: Dubbele wastafel, inloopdouche, badkuip en toilet • Aantal woonlagen: 1 woonlaag • Voorzieningen: Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie • Gelegen op: 4e woonlaag Interesse? Graag contact per e-mail. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail! Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld; echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.