Boekelose Stoomblekerij 597548 EE EnschedeDorp Boekelo

Modern wonen in een historisch jasje? Dit hoekappartement in "Het Pakhuis" biedt het beste van beide werelden. Sfeervol en ruim appartement met prachtig groen uitzicht Ben je op zoek naar gelijkvloers wonen met karakter? Dan is dit comfortabele hoekappartement op de eerste verdieping van het rijksmonumentale appartementengebouw ‘Het Pakhuis’ wellicht precies wat je zoekt. Met een eigen parkeerplaats achter de slagboom én een inpandige berging geniet je hier van alle comfort. ‘Het Pakhuis’, een rijksmonument uit 1913, is ontworpen door architect J. Mink en in 2008/2009 met oog voor historie grondig gerenoveerd en getransformeerd. De appartementen zijn gesitueerd rondom een centrale hal. Het complex bestaat uit 32 unieke appartementen en twee bungalows. Het gebouw maakt deel uit van de karaktervolle wijk ‘De Bleekerij’ in Boekelo. Op deze locatie bevond zich vanaf 1888 de "Boekelosche Stoombleekerij", compleet met eigen spooremplacement. In 2008 is deze historische plek getransformeerd tot een moderne woonwijk, waarin industrieel erfgoed en nieuwbouw harmonieus samenkomen. Een hele fijne woonwijk, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum. Boekelo staat bekend om zijn zoutwinning, maar heeft veel meer te bieden. Denk aan de internationale paardensportwedstrijd ‘Military Boekelo’, de levendige dorpskern met gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt op vrijdagochtend. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen short-golfbaan (18 holes, par 54) en 9-holes golfbaan (par 29), terwijl het actieve verenigingsleven bijdraagt aan de levendigheid van het dorp. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: binnen 5 minuten rijdt u de A35 of de nieuwe N18 op. Toch is rust hier nooit ver weg; het prachtige buitengebied van Boekelo ligt op enkele minuten afstand en biedt talloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. En wie behoefte heeft aan stadse reuring, fietst in slechts 25 minuten naar hartje Enschede. Kortom: dit appartement combineert het comfort van nu met de charme van toen – in een unieke omgeving waar wonen echt genieten is. Entree & gebouw Toegang via de afgesloten centrale hal, voorzien van een video-intercomsysteem, brievenbussen, een trappenhuis en een lift. Indeling van het appartement Bij binnenkomst stap je in een royale hal met garderobe. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een duurzame PVC vloer, beschikt over een elektrische haard en stijlvolle op maat gemaakte kasten. Vanuit de woonkamer geniet je van een rustgevend uitzicht over de groene omgeving. Aangrenzend bevindt zich de (extra) eetkamer, die oorspronkelijk bedoeld is als tweede slaapkamer. De eetkamer biedt toegang tot een zonnig balkon en beschikt over een praktische studeer-/werkhoek met ingebouwde kastenwand. Keuken De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met granieten werkblad en beschikt over veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Badkamer & sanitair De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Daarnaast is er een separaat (gasten)toilet in de hal. Slaapkamer & berging De ruime slaapkamer is voorzien van een schuif-/kastenwand. Er is een ruime inpandige berging met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Nieuwe cv-ketel (eigendom) en rookgasafvoer juni 2025. • Ruime (fietsen)berging op de begane grond • Eigen parkeerplaats op het bijbehorende (met slagboom afgesloten) terrein • Glasvezelaansluiting aanwezig • Maandelijkse servicekosten: € 169 • Voorzien van waterontharder Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud wonen: 242 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: Geen label i.v.m. monumentenstatus Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en niet- bewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Een eigen NVM-aankoopmakelaar kunnen we je aanbevelen. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart tijd, geld en zorgen.