Boulevard 1945 375-1117511 AD EnschedeDe Bothoven

Vanuit dit prachtige penthouse, gelegen op de 11e woonlaag, ligt de stad echt aan je voeten!! Ben je op zoek naar een ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement van maar liefst 143 m2 en met een prachtig en wijds uitzicht? Dan moet je hier zeker komen kijken! Dit zeer royale appartement ligt prachtig gesitueerd in het appartementencomplex Colonnade (woontoren “Bellevue”). Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met direct daarachter een ruime berging voorzien van elektra. Kenmerkend aan dit penthouse is een zeer royale woonkamer en keuken van (samen) ca. 60 m2. Daarnaast is er veel lichtinval door de grote raampartijen aan de balkonzijde alsmede de extra zijramen. De woonkamer geeft toegang tot een ruim, op het zuiden gesitueerd, balkon en vanuit 2 naastgelegen (slaap)kamers is een tweede balkon bereikbaar. Het appartement ligt aan de rand van het Enschedese stadscentrum met in de directe nabijheid onder meer de Oude Markt en het Van Heekplein met de bekende zaterdagmarkt. Daarnaast is er een groot winkelaanbod en zijn er meerdere supermarkten. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, mede dankzij de goede ligging richting het buitengebied en de snelweg A35. Indeling: Royale T-vormige ontvangsthal, bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, toiletruimte v.v. toilet met fontein, garderobe nis, inpandige berging v.v. opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie unit, ruime badkamer v.v. wastafel met meubel, ligbad, douchehoek en wandcloset. Grenzend aan de hal bevinden zich tevens 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderlijke slaapkamer (bijna 25 m2) aan de achterzijde en de overige 2 aan de voorzijde (met toegang tot een balkon). Doorlopend vanuit de hal komt u in de zeer royale woonkamer met een schuifpui naar het ruime balkon (op het zuiden) en tevens de keukeninrichting met een moderne keukenopstelling in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999. - Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast bij de hal op de woonetage. - In het gebouw zijn 2 liftinstallaties aanwezig. - Keuken v.v. granieten aanrechtblad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser (2024) en combioven (2025). - Meterkast heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. - Hoofdentree onlangs voorzien van nieuwe brievenbussen in de voorgevel. - Appartement is nagenoeg geheel v.v. laminaatvloeren. - Inpandige berging (v.v. elektra) is gesitueerd in de parkeerkelder onder het gebouw. - Appartement is v.v. een videofooninstallatie. - De balkons (beide v.v. elektrisch bedienbare zonwering) zijn samen ruim 20 m2 groot. - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. - Servicekosten: € 352,74 per maand, waarvan € 164,12 reservering onderhoud. - CV-ketel: Intergas HRE Kompakt (2025, huur). - Definitief energielabel: C (geldig tot 25-09-2028, recent afgegeven labels in deze torens zijn op niveau A). Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl