Boulevard 1945 375-727511 AD EnschedeDe Bothoven

Een uitzicht dat nooit verveelt, wonen op grote hoogte in het hart van Enschede! Welkom op de 7e verdieping van het appartementencomplex Colonnade aan de Boulevard 1945, een appartement dat je elke dag opnieuw verrast. Met royale leefruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen baadt dit appartement in het daglicht en voelt elke kamer luchtig en open aan. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden, terwijl je op het zonnige balkon geniet van het unieke ‘Manhattan-uitzicht’ over de stad. En dat is nog niet alles: je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, een zeldzaam luxe in het centrum. Hier woon je in alle rust, midden in het bruisende hart van Enschede. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand: winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer, cultuur, natuur én het MST ziekenhuis. Mis deze kans niet, want dit uitzicht wil je elke dag zien! Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een fantastische locatie midden in het centrum met alles binnen handbereik.” Locatie: De Boulevard 1945 is één van de bekendste lanen van Enschede en vormt een directe verbinding tussen het stadscentrum en omliggende wijken. Dit appartement ligt op een rustige en ruim opgezette plek aan de rand van het centrum, waardoor je profiteert van zowel de levendigheid van de stad als van de sereniteit van een aangename woonomgeving. Vanaf deze locatie wandel je binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en culturele hotspots zoals het Wilminktheater, poppodium Metropool en Rijksmuseum Twenthe. Het station Enschede Centraal ligt ook op loopafstand. Ook diverse bushaltes en fietsroutes zijn direct toegankelijk vanaf de Boulevard. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier perfect: meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zelfs het MST ziekenhuis liggen op steenworp afstand. Ook de campus van de Universiteit Twente en Hogeschool Saxion zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Complex: Dit appartement maakt deel uit van appartementencomplex Colonnade (woontoren "Bellevue"). Alleen bewoners hebben toegang tot de hoofdentree, wat direct bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. In de hal vind je je persoonlijke brievenbus en kun je gebruikmaken van twee liften of het trappenhuis. De voordeur van het gebouw is bovendien eenvoudig vanuit je woning te openen via de intercom met videofoonfunctie. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,38. Indeling van het appartement: In de binnenstad van Enschede, op de zevende verdieping, bevindt zich dit ruim opgezette appartement. Bij binnenkomst via je eigen voordeur kom je in de lange gang. Hier vind je een separaat toilet en de toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de berging en de living. In de berging zit de aansluiting voor de wasmachine en is een vaste kast voor opslag. De karakteristieke woonkamer met plafond sierlijsten is royaal opgezet en dankzij de grote plafondhoge ramen, die zelfs open te schuiven zijn, voelt deze ruimte nog ruimer aan. De praktische half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de deur in de living is er toegang tot het ruime balkon met uitzicht over de skyline van Enschede. Het appartement heeft twee slaapkamers, beide voorzien van grote schuifpuien die zorgen voor veel lichtinval en ook rechtstreeks toegang bieden tot het balkon. De functionele badkamer beschikt over een wasmeubel, een inloopdouche en het tweede toilet. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een inpandige berging van +/- 6m². Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Boulevard1945-375-72.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 94 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² - Externe bergruimte: 19 m² - Inhoud: 293 m³ - Kozijn materiaal: kunststof - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming: C.V.-Ketel (eigendom,1999) - Energielabel: C - Eigen parkeerplaats - VvE servicekosten € 217,38 per maand * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.