Boulevard 1945 97-A7511 NH EnschedeCity

Ben je op zoek naar een verzorgd appartement in het centrum van Enschede? Dan is dit fijne 3-kamerappartement precies wat je zoekt! Gelegen op de vijfde — en tevens hoogste — woonlaag van het appartementencomplex De Nije Borgh, geniet je hier van extra rust, privacy én een uitzicht over het fraaie en vernieuwde Koningsplein. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woning. De indeling is praktisch, het onderhoud goed, en het complex is voorzien van een liftinstallatie. Wat dit appartement echt uniek maakt, is de centrale ligging. Stap de deur uit en je staat midden in het bruisende stadsleven. Of je nu zin hebt in een avondje uit, wilt genieten van een uitgebreide lunch, of gewoon even snel boodschappen wilt doen — alles bevindt zich letterlijk om de hoek. En toch woon je hier verrassend rustig. Indeling o.a.: Begane grond: Centrale hal aan de voorzijde met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Er is een berging aanwezig, welke zich in de kelder bevindt. Het appartement is gelegen op de 5e verdieping: Entree/hal met meterkast, badkamer met douche, wastafel met meubel en aansluiting witgoed, twee slaapkamers, separaat toilet, inpandige berging en kast met cv-ketel. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar en de half-open keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur. Het balkon ligt aan de voorzijde van het gebouw op het zuidwesten en kijkt uit over het 'Koningsplein', een heerlijke plek dus om te relaxen en te genieten van de stad! Servicekosten: De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 283,- per maand. Hierin zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. In aanvulling op de maandelijkse bijdrage zullen jaarlijkse incidentele bijdragen worden gevraagd, in ieder geval in 2026 en 2027, met het oog op een gezonde financiële onderhoudsreserve. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar 1985. Inhoud 245 m³. Woonoppervlakte 79 m². Energielabel B. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit leuke appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.