Burgemeester Edo Bergsmalaan 407512 AE EnschedeGetfert

Welkom in dit sfeervolle appartement aan de Burgemeester Edo Bergsmalaan 40 in Enschede, waar modern comfort en maximale luxe samengaan in een rustige, ingetogen setting. Dit totaal instapklare appartement is in 2025 volledig gemoderniseerd en biedt een ideale mix van praktische upgrades en een hotel chique uitstraling. De woning beschikt over een nieuw geplaatste keuken, nieuw sanitair, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een splinternieuwe HR combi installatie (2025). Ook zijn de wanden in 2025 geheel gestuct en is er vernieuwde elektra, schakelmateriaal en inbouwspotjes aangebracht. Op het zonnige balkon op het zuiden geniet je van een vrij uitzicht op een parkeerplaats omzoomd met prachtige oude bomen. Bovendien ligt de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 250 meter, de huisartsenpraktijk op circa 400 meter en de scholen op ongeveer 500 meter. Indeling complex: Via een gesloten entree met brievenbussen en intercom kom je binnen, wat meteen een veilig gevoel geeft. Het verzorgde trappenhuis, dat toegang biedt tot de verdiepingen en het souterrain, straalt netheid uit. In het souterrain bevinden zich de bergingen. Via de galerij, met zicht op de fraaie binnentuin, loop je richting het appartement. Indeling appartement: Je stapt binnen in een oase van rust met een hotel chique uitstraling. Een ruime hal met een meterkast en berg-/garderobekast leidt je verder naar het zorgvuldig ingerichte appartement. Het stijlvolle toilet met fontein benadrukt de hoogwaardige afwerking. De slaapkamer, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot twee aparte slaapkamers, de schitterende badkamer met hoek-ligbad, royale douche ruimte met veel privacy en het functionele wastafelmeubel is klaar voor gebruik en compleet nieuw. De sfeervolle woonkamer met openverbinding naar de nieuwe inbouwkeuken is niet alleen heel ruim maar ook nog eens super de luxe. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en stijlvolle visgraat PVC vloer waardoor het geheel instap klaar is. Buiten: Het balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van een vrij uitzicht op een parkeerplaats met prachtige oude bomen, waardoor het buitenleven net zo aangenaam is als binnen. Deze buitenruimte vormt de perfecte setting om in alle rust te genieten van je ochtendkoffie of een boek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte: 78 m²; - Onderhoud binnen: uitstekend; - Onderhoud buiten: uitstekend; - Gemoderniseerd in 2025 met nieuwe keuken, sanitair en vernieuwde installaties; - Luxe woonbeleving; - Vloerverwarming; - Energielabel: B; - Heerlijk balkon, bereikbaar vanuit woonkamer en slaapkamer, gesitueerd op het zuiden; - Locatie: centrum Enschede; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig, niet-zelfbewoningsclausule en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.