C.F. Klaarstraat 397511 CN EnschedeDe Bothoven

Wonen met comfort, ruimte én een eigen garage op een toplocatie nabij het centrum! Op een geliefde locatie in Enschede, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement in appartementencomplex De Hessenhof. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, twee balkons en een eigen inpandige garage op de begane grond. Dankzij de liftinstallatie, de drempelloze afwerking en de praktische indeling is dit een comfortabele woning voor een brede doelgroep. Bovendien geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. Aan een rustige weg woon je hier op slechts circa vijf minuten loopafstand van het centrum van Enschede. Winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het appartementencomplex beschikt over een fraaie centrale entree met videofoonsysteem, liftinstallatie, trappenhuis en brievenbussen, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de verzorgde centrale hoofdentree met lift, videofoonsysteem, trappenhuis en brievenbussen. Appartement: Bij binnenkomst komt u in de ruime entreehal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet, de stookruimte, de badkamer en de woonkamer. De sfeervolle en royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de westzijde, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Dit balkon is voorzien van een zonnescherm met vernieuwd doek. De nette keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden toegang tot het tweede balkon met zonnescherm aan de achterzijde van het appartement, gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Garage: Een bijzonder pluspunt is de eigen inpandige garage op de begane grond. Deze garage is voorzien van elektra en een elektrische deur en is tevens bereikbaar vanuit de entree van het gebouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlakte: 86 m²; - Energielabel C; - Appartementencomplex de Hessenhof; - Heerlijk appartement op een fijne locatie; - Geheel voorzien van drempelloze laminaat vloer; - Twee grote slaapkamers, beide met toegang achterbalkon; - Op 5 minuten lopen van het centrum; - Geheel isolerende beglazing; - Servicekosten: circa € 206,- per maand; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest aanwezig-clausule en opkoopbescherming gemeente Enschede; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.