Dr. Van Damstraat 1747523 XT EnschedeMekkelholt

Betaalbaar wonen met verrassend veel ruimte! Ben je starter of zoek je een fijn eigen plekje voor jezelf? Dan is dit compacte bovenhuis misschien wel precies wat je zoekt. Het ligt op de eerste en bovenste verdieping, waardoor je hier heerlijk rustig woont zonder bovenburen. De woonkamer is verrassend ruim, omdat deze ooit is vergroot met een extra slaapkamer. Er zijn in totaal nog twee slaapkamers over, waardoor er genoeg plek is voor slapen, werken of hobby’s. De keuken is netjes en licht, voorzien van inbouwapparatuur. Het sanitair is eenvoudig, maar prima bruikbaar – je kunt er zo in, en wie weet maak je er later je eigen stijl van. Fijn detail: er is een heerlijk balkon aan de zonnige voorzijde, hiermee heb je altijd een lekker buitenplekje bij de hand. De woning ligt in Enschede Noord, in de wijk Deppenbroek. Een groene wijk met veel voorzieningen in de buurt: winkels, scholen, sportvelden en het mooie buitengebied zijn dichtbij. En met de fiets ben je zo in het bruisende centrum van Enschede. Kortom: een leuk, licht en betaalbaar huis waar je meteen kunt beginnen met wonen. Indeling: entree, hal met garderobe en meterkast, badkamer met douche, afzonderlijk toilet. Dichte keuken met provisiekast en voorzien van inbouwapparatuur. Balkon aan de voorzijde. Ruime, doorzon woonkamer. Halletje met doorgang naar de 2 slaapkamers, met aan de voorzijde een wastafel en aan de achterzijde met inbouwkasten. Bijzonderheden - De woonkamer is voorzien van een airco. Fijn om tijdens de hete dagen te kunnen koelen, maar ook fijn om in de winter bij te verwarmen zonder het verbruik van gas. - De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, keramische kookplaat en afzuigkap. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi ketel, 2024, huur € 41,51 p.m. - Er is een externe administrateur die de VVE beheert. Er bestaat een meerjarenonderhoudsplan en de servicekosten bedragen € 102,65 per maand. - Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud wonen: 232 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: E (geldig tot 19-08-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.