Floraparkstraat 947531 XH EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Luxe wonen tussen stad en natuur in Enschede Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en luxe appartement met een royaal dakterras op het oosten, gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Enschede en het prachtige buitengebied van Enschede? Dan is dit unieke appartement in het kleinschalige complex "Le Papillon" precies wat je zoekt. Dit fraaie penthouse bevindt zich op de vijfde woonlaag en biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en reuring. Het complex beschikt over een liftinstallatie, een inpandige berging in het souterrain en een afgesloten parkeerterrein met een parkeerplaats. De ligging is super: enerzijds ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Enschede met diverse winkels, horeca, scholen, ziekenhuis en andere stadse voorzieningen, anderzijds bereik je snel het vernieuwde winkelcentrum Stokhorst en het nabijgelegen buitengebied. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte op loopafstand. Indeling van het complex: Bellentablau met intercom, entree/hal en hier bevinden zich het trappenhuis alsmede de lift. Tevens zijn de bergingen bereikbaar. Indeling van het appartement: Ruime hal, mooie lange gang waaraan alle ruimten zijn verbonden. De keuken in U-opstelling is uitgerust met een composieten aanrechtblad en moderne Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Naast twee slaapkamers is er een extra werkkamer die ook als derde slaapkamer gebruikt kan worden. Via de grote slaapkamer is tevens het dakterras bereikbaar. De luxe badkamer beschikt over een heerlijke inloopdouche, tweede toilet, een modern dubbele wastafelmeubel en een designradiator. De woonkamer van maar liefst 44 m² is afgewerkt met een parketvloer en een sfeervolle gashaard en biedt ook met een schuifpui toegang tot het gave en royale dakterras van ruim 40 m². Ieder moment van het jaar valt er te genieten van de zon en ook de schaduw daarnaast is er een prachtige overkapping geplaatst, hier is het heerlijk toeven en ook beschikt het dakterras over buitenverlichting en plantenbakken voor het nodige groen. Ook is er voldoende bergruimte door de inpandige bergruimte/bijkeuken, niet alleen handig als provisieruimte maar ook als wasruimte. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed beheer en onderhoud. De servicekosten bedragen € 340,89 per maand. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1998; -Woonoppervlakte: 118m²; -Inhoud: 371 m³; -Energielabel: B; -Ideale locatie, dichtbij vele voorzieningen; -Ruime woonkamer met ontzettend gaaf uitzicht; -Een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur; -Twee ruime slaapkamers, met in potentie is er een derde slaapkamer mogelijk; -Ruim en zonnig dakterras van ongeveer 40 m²; -Prachtige overkapping op het dakterras, voorzien van sunscreens; -In het souterrain bevindt zich een berging; -Vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein. Aanvaarding: in overleg. Kortom, een uniek penthouse met veel comfort, ruimte en een fantastische ligging. Een kans die je niet wilt missen! Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er zal ten behoeven en op verzoek van verkoper een ouderdoms,- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.