Geessinkweg 837544 TV EnschedeWesselerbrink Zuid-West

Op de vijfde woonlaag gelegen 3 (voorheen 4) kamer appartement, aan de rand van de wijk, met een fraai uitzicht over de voetbalvelden en het groen. Het ruime balkon is voor de avondzon en toegankelijk via de woonkamer en via een van de grote slaapkamers. Indeling: Hoofdentree, met hal en liftopgang en toegang tot de bergingen. Bij het appartement, via de entree, hal, berging en bijkeuken met wasmachine opstelling, vergrootte woonkeuken met keurige keuken, grote woonkamer met toegang naar het balkon, via de centrale hal toegang tot de twee slaapkamers en luxe badkamer v.v. wastafel en ruime douchehoek, daarnaast is een aparte toiletruimte v.v. wandcloset. Balkon: Gelegen op het westen en ideaal voor de avondzon. Energie: Het appartement heeft energielabel A, mede vanwege de in 2011 geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor zijn o.a. de energielasten goed beheersbaar. Verwarming is middels blokverwarming, waarvoor een maandelijks voorschot wordt betaald van €50,-. De gehuurde boiler (80lit) zorgt voor het warme water. Algemeen: Twee slaapkamers zijn samengevoegd, dat kan eenvoudig weer in ere worden hersteld, zodat er drie slaapkamers zijn. De vijfde woonlaag biedt een mooi uitzicht en op de begane grond is er nog een eigen berging beschikbaar. In de nabije omgeving zijn diverse openbare voorzieningen, w.o. het grootste winkelcentrum Zuid, met allerlei winkels, openbaar vervoer, basisscholen en het buitengebied. EXTRA Informatie: - Bouwjaar 1972, woonoppervlakte 97 m². - Servicekosten bedragen € 265,80 per maand, exclusief voorschot € 47,65 stookkosten. - Keurig onderhouden appartement met extra grote inpandige berging v.v. elektra. - In 2011 zijn alle appartementen binnen het complex grondig gerenoveerd. - In het appartement is een videofooninstallatie aanwezig. - Fraai uitzicht richting het groen, over de voetbalvelden. - Energielabel A. EXTRA voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.