Getfertweg 3027512 BG EnschedeGetfert

Licht en modern appartement (2020) met balkon, twee slaapkamers en centrum op loopafstand. Wonen op loopafstand van het centrum, met alle voorzieningen dichtbij maar nét buiten de drukte. Aan de Getfertweg, in het Binnensingelgebied, ligt dit comfortabele en modern afgewerkte appartement uit 2020. Een plek waar licht, ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen en waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Het appartement ligt op de eerste etage en heeft een lichte, rustige en luxe uitstraling. De afwerking is modern en zorgvuldig gekozen, waardoor het geheel evenwichtig aanvoelt. Vloerverwarming door het hele appartement en een smaakvolle pvc-vloer zorgen voor comfort en eenheid in alle ruimtes. De stijlvolle cinewall met televisie en gezellige haard in de woonkamer blijft achter, evenals de sfeervolle hanglampen in de hal, keuken en slaapkamer. Indeling De ruime hal biedt toegang tot alle ruimtes in het appartement. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte, de meterkast en de mogelijkheid om een extra vaste kast te realiseren. De woonkeuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Rond het kookeiland staan vier bijpassende barkrukken die een gezellige plek bieden om samen te zitten, te praten en te genieten van een maaltijd. De woonkamer is aangenaam licht en biedt via de schuifpui toegang tot het balkon aan de straatzijde. Ondanks de ligging aan de voorzijde voelt het balkon knus en privé. Er is geen directe inkijk vanaf naastgelegen balkons en het uitzicht over de woonwijk zorgt voor een levendig maar rustig straatbeeld. Met twee volwaardige slaapkamers is het appartement breed en flexibel inzetbaar: ideaal voor starters, stellen, expats of voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met ruimte en comfort. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De wasmachine en droger kunnen hier worden geplaatst, maar er is ook de mogelijkheid om in de hal een aparte kast te realiseren. Dat biedt flexibiliteit en zorgt voor een rustige uitstraling in de badkamer. Het complex is drempelvrij bereikbaar. Parkeren kan voor de deur met een vergunning of op het parkeerdek achter het gebouw. Vanuit daar bereik je met de lift of trap binnendoor het appartement, comfortabel en praktisch, ook voor wie toekomstbestendig wil wonen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2020 • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Energielabel A • Volledig voorzien van vloerverwarming • Balkon op het oosten • Externe berging ca. 11 m² • Het appartement ligt op de eerste etage en is met lift en trap te bereiken • VvE-bijdrage ca. € 217,66 per maand • Parkeervergunning gemeente € 82,- per jaar (2 parkeervergunningen mogelijk) • Afgesloten parkeerplaats op parkeerdek € 54,45 per maand Binnen de VvE wordt momenteel onderzocht of een individueel split-aircosysteem technisch en akoestisch haalbaar is. Eén van de bewoners draait hiervoor een pilot, met nadrukkelijke aandacht voor minimale geluidsoverlast. Dat onderstreept de betrokkenheid en zorgvuldigheid binnen het complex. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.