Gronausestraat 1457533 BX EnschedeVelve-Lindenhof

Een stijlvolle maisonnette, bestaande uit twee volwaardige bovenwoonlagen met een royale lichtinval. Maar dat is nog niet alles: deze maisonnette beschikt ook over een oprit, een balkon, een schuur en een tuin. Op de eerste woonlaag bevinden zich de living, keuken, bijkeuken, badkamer en het balkon met uitzicht op groen. Op de verdieping daarboven tref je een ruime slaapkamer met dakkapel, waar het licht van meerdere kanten volop naar binnen valt. Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Geen standaard appartement, maar een maisonnette met klasse in een levendige buurt waar alles dichtbij is.” Locatie: De maisonnette is gelegen in de wijk Wooldrik. Het is een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met vier woningen en beschikt over een oprit met voldoende parkeergelegenheid en een eigen berging om je spullen in op te slaan en je fiets veilig en droog te stallen. De ligging is uiterst aantrekkelijk. Het is op loopafstand van het Wooldrikspark en op korte afstand van het winkelcentrum de Miro. Ook het centrum van Enschede, met een breed aanbod aan theaters, muziekcentra, winkels en horeca, is binnen een mum van tijd te bereiken vanaf de Gronausestraat 145. Indeling Maisonnette Eerste verdieping: Via de entree van het complex bereik je een hal met garderobe en de trapopgang die toegang biedt tot de eerste woonlaag van de maisonnette. Eenmaal boven aangekomen kom je uit op de overloop. Vanuit de overloop is het separate toilet en de praktische, maar moderne badkamer met inloopdouche en wasmeubel te betreden. De industriële stalen deur met glas op de overloop biedt toegang tot de keuken. Deze is voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en afzuiging. Authentieke elementen zoals de schouw en op maat gemaakte voorraadkast geven de keuken karakter. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een charmant ruitvormig raam. De bijkeuken zou ook kunnen dienen als separate werkplek. In de bijkeuken zit ook de balkondeur die toegang geeft tot het knusse balkon waar een zitje gecreëerd kan worden om te genieten van het buitenleven. De lichte, zonnige woonkamer, bereikbaar via de keuken, is voorzien van een sfeervolle schouw en (houten) parketvloer. Dankzij de brede opzet van de woonkamer zijn er tal van mogelijkheden om de ruimte in te richten. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een ruime zithoek. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een royale ruimte. Dankzij de grote dakkapel geniet de ruimte van extra licht en een gevoel van openheid. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyhoek. Verder is er volop bergruimte aanwezig, evenals een aparte kamer met aansluitingen voor de wasmachine. Het is in de huidige staat keurig afgewerkt en betreft het een meer dan volwaardige verdieping. Tuin: In de tuin van de charmante maisonette kun je vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar heerlijk vertoeven. Deze tuin is circa 130m2 groot, heeft veel groen en diverse zitplekken en biedt optimale privacy. De Vereniging van Eigenaren (VvE): Er is een kleinschalige VvE aanwezig waarbij het beheer op informele wijze wordt gevoerd. Er zijn geen stukken en er is momenteel nog geen bijdrage verschuldigd voor de VvE. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: gronausestraat145.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1950 - Gebonden buitenruimte: 5 m² - Woonoppervlakte: 96 m² - Inhoud: 321 m³ - Isolatie: muurisolatie en gedeeltelijk HR+++ glas - Kozijnen: hout en kunststof - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, dakraam en natuurlijke ventilatie - Energielabel: C - CV-ketel: 2011 (eigendom). * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.