Herculesstraat 427521 DJ EnschedeTubantia-Toekomst

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Herculesstraat 42, Enschede. Zou dit appartement aan de Herculesstraat 42 jouw ideale match kunnen zijn? Rustig van karakter, ruimdenkend en altijd praktisch ingesteld. De ruime, lichte woonkamer is het type dat de gordijnen opentrekt en zegt: “Kom, we maken er iets moois van vandaag.” Het balkon aan de groene zijde is die vriend die je meeneemt om even op adem te komen. Bovendien heb je met de drie slaapkamers altijd een kamer die met je plannen meebeweegt: een eigen werkplek, een logeerkamer of juist een royale dressing. In dit appartement heb je de ruimte om met jouw wensen te schuiven. Ondertussen regelt het ook de praktische kant: een nette keuken waar je makkelijk uit de voeten kunt, een onderhoudsvriendelijke badkamer en een eigen ondergrondse berging voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het centrum. Herculesstraat 42 voelt daardoor niet alleen fijn op het eerste gezicht, maar bewijst zich ook in de dagelijkse praktijk als een betrouwbare partner om op terug te vallen. Grote kans dat je direct verkocht bent. Dus kom jij binnenkort op date, om dit appartement te bezichtigen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een verrassend ruim appartement met drie goede kamers en een balkon met groen uitzicht. Een ideaal appartement voor wie comfort en rust zoekt zonder de stad te missen.” Locatie Herculesstraat 42 ligt in Twekkelerveld, een wijk waar gemak en levendigheid hand in hand gaan. Binnen een paar minuten lopen haal je boodschappen bij de supermarkt, breng je kinderen naar school of loop je even binnen bij het gezondheidscentrum. Sporten kan om de hoek, met verschillende clubs en sportvoorzieningen in de buurt. Zin in groen en ruimte om je heen? Dan wandel je zo naar het Abraham Ledeboerpark, waar je rustig kunt hardlopen, de hond uitlaat of gewoon geniet van een rondje door het park. De Universiteit Twente en De Grolsch Veste liggen op korte afstand, ideaal voor studenten of als je graag een wedstrijd bezoekt. Het centrum van Enschede is vlot per fiets bereikbaar en dankzij de goede busverbindingen en uitvalswegen ben je ook met het openbaar vervoer of de auto zo onderweg. Wonen aan de Herculesstraat betekent wonen in een levendige wijk met alle gemak dichtbij en toch snel in de stad. Indeling appartement Complex: Het appartement aan de Herculesstraat 42 maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een groot, groen grasveld achter het gebouw dat het geheel een ruim en open gevoel geeft. Via de centrale entree met videofoon en lift kom je binnen in een licht trappenhuis. Rondom het gebouw is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein en op de begane grond vind je de bergingen, handig voor fietsen en opslag. Na de lift of trap loop je verder in de galerij en bij je voordeur kijk je al ver over de wijk en het weidse uitzicht. Het complex wordt centraal verwarmd, wat comfortabel en overzichtelijk is in de maandlasten. Hier woon je praktisch, verzorgd en met een verrassend groen gevoel. Appartement Al bij binnenkomst valt op hoe ruim en prettig dit appartement is ingedeeld. Via de voordeur stap je de entree binnen, een lichte entree met vaste kast en plek voor de jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige, logische indeling. Aan de rechterzijde ligt de dichte keuken. Deze is praktisch opgezet met een lang werkblad en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap, maar ook de wasmachine en droger kunnen hier worden geplaatst. Het raam zorgt voor fijn daglicht en een doorkijk richting de galerij. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn netjes wit betegeld en functioneel ingericht. In de badkamer vind je een douche met glazen afscheiding en wastafel. Aan de rustige, groene zijde van het complex ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en een grote raampartij, waardoor je wakker wordt met uitzicht op het gras en de bomen achter het gebouw. Vanuit deze slaapkamer stap je zo het balkon op. Het balkon is beschut, ligt gunstig ten opzichte van de zon en kijkt vrij weg over het groen. Een ontspannen plek voor een kop koffie of een moment buiten. Aan de andere zijde van de hal liggen nog twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is verrassend ruim en daardoor uitstekend te gebruiken als tweede slaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De derde kamer is smaller en leent zich perfect als thuiswerkplek, inloopkast of rustige studeerkamer. De lange wand van deze kamer is momenteel volledig ingericht met PAX kasten die eventueel overgenomen mogen worden. Tot slot de woonkamer: deze ligt over de volle breedte aan de groene kant van het gebouw. Het grote raam zorgt voor een zee van licht en een weids uitzicht op de gezamenlijke tuin en het omliggende groen. De rechthoekige vorm maakt het makkelijk om een royale zit- en eethoek te creëren. Hier ervaar je iedere dag opnieuw hoe fijn het is om dichtbij de stad te wonen met zoveel ruimte en uitzicht om je heen. Daarnaast beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft het appartement zelf lekker opgeruimd en heb je toch alle ruimte die je zoekt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Herculesstraat42.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 81 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² - Inhoud: 265 m³ - Energielabel: C - Isolatie: Dubbele beglazing - Boiler: Inventum Aquasafe 70L, type 40627012 (installatie 2019, gehuurd) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Bijdrage VvE: € 125,56 per maand - Daarnaast betaal je een erfpacht van € 134,44 per maand (fiscaal aftrekbaar). - Voorschot stookkosten: € 65,- per maand * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.