Heutinkstraat 1017535 AX EnschedeHogeland-Noord

MODERN TWEEKAMERAPPARTEMENT MET PRIVÉBERGING OP TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN ENSCHEDE Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde binnensingelgebied van Enschede ligt dit nette tweekamerappartement aan de Heutinkstraat 101. Hier woont u op korte afstand van het centrum met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Extra praktisch is de mogelijkheid om gratis te parkeren op de parkeerplaats bij het complex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer met toegang tot het balkon, een complete badkamer en een privé berging. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen dichtbij het stadscentrum. INDELING Begane grond complex: centrale entree met intercom en brievenbussen, met toegang tot het trappenhuis, de lift en de inpandige bergingen. De privéberging van het appartement bevindt zich op de begane grond en is ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. Twee verdieping/appartement: entree met hal die toegang biedt tot de badkamer, slaapkamer, woonkamer en een praktische opbergkast, ideaal voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen en extra opslagruimte. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven-/magnetron, gaskookplaat, koelkast en vriezer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met de boiler en aansluiting voor de wasmachine. LOCATIE De woning is gelegen in het geliefde binnensingelgebied van Enschede, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook het centraal station, diverse sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich het groene Blijdensteinpark, een fijne plek voor een wandeling of ontspanning in het groen. Daarnaast bent u binnen korte tijd in het Duitse grensgebied, met onder andere Gronau op korte afstand. De ligging maakt het een ideale combinatie van stads wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast beschikt het complex over een eigen parkeerplaats waar bewoners gratis kunnen parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlakte: ca. 65 m2 - Energielabel C - Blokverwarming en boiler voor warm water - Eigen balkon - Lift in het complex - Privéberging - Parkeren gratis voor bewoners op parkeerplaats rondom het pand - Parkeren buiten de parkeerplaats vereist een vergunning, €84,- per vergunning per jaar. - Maandelijkse bijdrage VvE: €273,34 per maand (2026), waarvan €75,00 voorschot stookkosten, €104,89 reservering voor onderhoud en €93,45 servicekosten. - Aanvaarding: in overleg Een perfect startersappartement of woning voor alleenstaanden, centraal gelegen met alle gemakken dichtbij én volop groen in de directe omgeving. Plan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.