Heutinkstraat 1257535 AX EnschedeHogeland-Noord

TE KOOP - Modern afgewerkt appartement, volledig instapklaar in het centrum van Enschede Het appartementengebouw bevindt zich op een zeer geliefde locatie, direct aan het groene Blijdensteinpark en op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals sportverenigingen en supermarkten, waardoor het dagelijkse gemak optimaal is. De bruisende binnenstad, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en uitgaansgelegenheden, bereik je al binnen circa 10 minuten lopen. Ben je op zoek naar een comfortabel en instapklaar appartement met een geweldig uitzicht op een toplocatie? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! Indeling complex: Centrale hal met bellentableau en intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Voor het stallen van je fiets maak je gebruik van je eigen berging op de begane grond. Indeling appartement op de zesde verdieping: Je komt binnen in de hal met een berging, een opbergkast en een keurig toilet (2025). Vanuit de hal bereik je de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen. Het gezellige zit- en eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat en afzuigkap. Keuken is geheel vernieuwd in 2025. De slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad en een wastafel met meubel, uitgevoerd in een nette en eigentijdse stijl. Badkamer is uit 2025. Servicekosten: Door het kopen van een appartement word je automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor deze actieve VvE bedraagt circa € 265,- per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten, liftonderhoud en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Tevens heeft de VvE recent besloten tot verdere verduurzaming van het gebouw Verwarming en warm water: De verwarming is centraal geregeld middels blokverwarming en het voorschot stookkosten is circa € 72,- per maand. Voor de warmwatervoorziening is een elektrische boiler aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de singels en uitvalswegen, en het centraal station ligt op slechts circa 6 minuten fietsen. Kortom: een ideale combinatie van rustig wonen, groen in de nabijheid én alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement - Ideale starterswoning - Bouwjaar: ca. 1975; - Woonoppervlakte: ca. 65m²; - Energielabel C; - Actieve VVE; - Maandelijkse VVE-bijdrage ca. € 191,--; - Gratis parkeren op het terrein van de VVE; - Toplocatie nabij het centrum van Enschede; - Verwarming middels blokverwarming. Aanvaarding in overleg Wil je binnen de Singel van Enschede wonen met uitzicht op het prachtige groen van het Blijdensteinpark? Maak dan snel een afspraak voor dit instapklare appartement aan de Heutinkstraat. Stuur een mail naar of bel ons op 0546-898998. Deze advertentie op internet, Instagram en Facebook is slechts ter informatie en dus geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.