J.J. van Deinselaan 3587535 BS EnschedeHogeland-Zuid

Ruim en licht hoekappartement met 3 slaapkamers, zonnig balkon en energielabel A (+) Op zoek naar een ruim appartement met veel leefruimte, drie slaapkamers én een fijne buitenruimte? Dit royale hoekappartement van circa 90 m² aan de J.J. van Deinselaan combineert ruimte en comfort met een groene en rustige ligging. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval, een praktische woonkeuken en een balkon op het westen. Hier geniet je in de middag en avond heerlijk van de zon. Dankzij de hoekligging heeft het appartement bovendien een prettige ruimtelijke uitstraling. Een ander belangrijk pluspunt is het energielabel A. (oud label, is na de verduurzaming een A+ geworden) Het complex is de afgelopen periode energetisch verbeterd, waardoor je hier comfortabel en energiezuiniger woont. Een deel van deze verduurzaming is gerealiseerd vanuit een lening. Een deel van de VvE bijdrage is dan ook fiscaal aftrekbaar! Ruimte voor wonen, werken en logeren Met drie slaapkamers is het appartement flexibel in te delen. Naast een hoofdslaapkamer is er bijvoorbeeld ruimte voor een werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer of een slaapkamer voor een kind. Daarmee is het appartement niet alleen interessant voor starters, maar juist ook voor doorstromers en stellen die gelijkvloers en comfortabel willen wonen zonder een grote tuin te hoeven onderhouden. Fijne buitenruimte en groene omgeving Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier juist aan het einde van de dag heerlijk buiten kunt zitten. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een combinatie van rust en groen, terwijl de voorzieningen van Enschede goed bereikbaar zijn. Comfortabel wonen Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en het complex beschikt over een lift. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De combinatie van 90 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een hoekligging, een zonnig westbalkon en een groene ligging maakt dit een appartement met veel mogelijkheden. Benieuwd naar de ruimte en de sfeer van dit appartement? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968. - Woonoppervlakte: 90 m². - Inhoud: 298 m³. - Appartement gelegen aan de rand van de wijk Het Hogeland. - Drie slaapkamers. - Prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. - Ruim overdekt balkon. - Lift aanwezig. - Inpandige berging op de begane grond. - Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. - Volledig geïsoleerd. - Verwarming middels blokverwarming (wamrtepomp). - Warm water middels elektrische boiler van 80 liter (eigendom). - Energielabel A. - Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. - Separaat toilet. - Screens aanwezig. - Hordeur aanwezig. - Servicekosten € 438,11 per maand. - De servicekosten omvatten mede de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen aan het complex. Door het bijbehorende belastingvoordeel vallen de effectieve maandlasten gunstiger uit, terwijl het energieverbruik door deze werkzaamheden merkbaar is afgenomen. - Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.