Laaressingel 77514 EK EnschedeSchreurserve

Wonen in alle rust, midden in de stad Comfortabel drie-kamer appartement op de begane grond met heerlijke tuin. Via de centrale entree met brievenbussen betreed je het gebouw en kom je binnen in dit comfortabele appartement op de begane grond. Zodra je binnenstapt, valt de prettige indeling direct op. De ruime hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot het toilet met modern wandcloset en de meterkast met vernieuwde groepen. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. Keuken De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie (2025). Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de tuindeur stap je zo de heerlijke stadstuin in. Woonkamer De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een duurzame parketvloer, een karakteristieke schouw en vaste kasten. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gezamenlijke tuin en de fraaie, brede Laaressingel met brede groene strook. Een uitzicht dat rust brengt, elk seizoen opnieuw. Tuin De heerlijke stadstuin is een absolute plus: een beschutte plek met bloemenborders en een royaal terras. Hier geniet je in alle privacy, in de luwte van de stad, van het buitenleven. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging. Kenmerken • Comfortabel appartement op de begane grond met tuin • Twee slaapkamers • Gelegen nabij het stadscentrum van Enschede, aan de groene Laaressingel • Eventueel mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats via de VvE op het achtergelegen terrein (mits beschikbaar) • Muurisolatie en kunststof kozijnen met isolatieglas • Gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta AVE 28C (2022), geplaatst in de cv-/werkkast in de tuin, met onderhoudscontract via Energiewacht (€ 39,85per maand) • Servicekosten: € 209,33 per maand • Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door VB&T Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: 63 m² Inhoud: 235 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: C (geldig tot 05-01-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit appartement? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.