Mooienhof 1437512 EE EnschedeHogeland-Noord

Luxueus wonen op grote hoogte, midden in het centrum van Enschede én met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de kelder! Ruim wonen, midden in het bruisende centrum van Enschede, met een indrukwekkend uitzicht over de stad? Dat kan in dit moderne en comfortabele driekamerappartement op de 19e verdieping van de Alphatoren, het hoogste gebouw van Enschede. Hier komen ruimte, comfort, privacy en een unieke ligging op fraaie wijze samen. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de beschikbaarheid van maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder onder het gebouw. Een bijzonder aantrekkelijke voorziening in het centrum van Enschede, waar parkeren niet altijd vanzelfsprekend is. Of u nu over twee auto's beschikt, regelmatig gasten ontvangt of eenvoudigweg waarde hecht aan extra parkeerruimte: deze twee eigen parkeerplaatsen bieden een groot dagelijks gemak en maken het appartement extra compleet. Daarnaast beschikt u in de kelder over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Het appartement zelf kenmerkt zich door een praktische en ruimtelijke indeling, een royale living en volop ruimte. Dankzij de vele ramen valt er vanuit verschillende richtingen een prachtige hoeveelheid daglicht naar binnen. Tegelijkertijd zorgen de grote raampartijen voor een bijzonder uitzicht. Vanuit vrijwel iedere ruimte kunt u genieten van de weidse vergezichten over Enschede en de omgeving. Naarmate de dag vordert verandert het uitzicht voortdurend, van een levendig stadsbeeld overdag tot sfeervolle vergezichten wanneer de stad 's avonds langzaam oplicht. Op de 28e en tevens bovenste verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte waarvan de bewoners van de Alphatoren exclusief gebruik kunnen maken. Bijvoorbeeld voor een verjaardag of een andere persoonlijke bijeenkomst. Een bijzondere extra voorziening die bijdraagt aan het exclusieve karakter van wonen in de Alphatoren. En dan de ligging: die is zonder meer ideaal. Aan de overzijde van de straat begint het stadscentrum, waardoor winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Ook de gezellige Oude Markt met zijn ruime aanbod aan horeca en terrassen bevindt zich op loopafstand. Voor wie juist de rust en het groen wil opzoeken, liggen diverse stadsparken eveneens in de directe omgeving. Kortom: alle voordelen van wonen in de binnenstad, gecombineerd met het comfort en de rust van wonen op grote hoogte. Indeling o.a.: Begane grond: Het appartementencomplex heeft een grote gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, liften en trapopgang. In de kelder van het complex bevindt zich de berging en de parkeerplaatsen. Appartement op de 19e verdieping: Vanaf de gezamenlijk hal stapt u de woning binnen in een nette hal met toegang tot een volledig betegelde toiletruimte met een fontein. Deze diepe hal geeft toegang tot elke kamer en is voorzien van een fraaie lichte plavuizenvloer die ruimtelijk doorloopt over het gehele appartement. De royale living met open keuken beschikt over veel lichtinval. De woonkamer is daarom de beste plek in het appartement om van het uitzicht te genieten! Een bijzonder detail zijn de harmonicaramen, die op warme dagen volledig kunnen worden geopend. Zo haalt u eenvoudig de buitenlucht naar binnen en ontstaat er een aangename natuurlijke ventilatie in de woonkamer, terwijl u optimaal kunt genieten van de hoogte en het uitzicht. De moderne open keuken met bar sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, twee koelkasten en een oven met praktische stoomfunctie. Daarmee is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder compleet en functioneel ingericht. De moderne badkamer is eveneens compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, een dubbele wastafel met bijpassend meubel, extra kasten, een handdoekradiator en een ruime inloopdouche. De eigentijdse afwerking en praktische indeling zorgen hier voor een comfortabele en verzorgde ruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte 111 m². Energielabel A. - Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming, in combinatie met een warmtewisselaar voor de bereiding van warm water. Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de afzonderlijke regeling per ruimte kan de temperatuur in iedere kamer onafhankelijk van elkaar worden ingesteld. - De toegang tot het appartementencomplex is beveiligd en kan eenvoudig worden bediend via een intercomsysteem dat is gekoppeld aan een app op uw smartphone. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen bedieningsmodule, waarmee de toegang tot het gebouw vanuit de woning eveneens comfortabel kan worden geregeld. Kosten Vereniging van Eigenaren: De servicekosten bedragen in 2026 circa € 333,- per maand. Dit omvat onder andere de kosten voor het onderhoud en de schoonmaak van de algemene ruimten, het onderhoud van de liften, de opstal- en overige verzekeringen en de reservering voor toekomstig (groot) onderhoud van het appartementencomplex. Bij de eigendomsoverdracht brengt de VvE daarnaast eenmalige mutatiekosten van circa € 200,- in rekening. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit fraaie appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.