Mooienhof 177512 EE EnschedeHogeland-Noord

Ruim, licht en modern wonen op een toplocatie in het centrum van Enschede! Mooienhof 17 is gelegen in de prestigieuze Alphatoren en biedt alles waar je naar op zoek bent: een royale leefruimte, hoogwaardige afwerking en een fantastisch uitzicht over het bruisende centrum van Enschede. Dit appartement op de tweede verdieping combineert rust met de levendigheid van het stadsleven en dat ; de perfecte balans. Met een royale en lichte woonkamer, drie (slaap)kamers, een gloednieuwe luxe keuken en een ruime badkamer is dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. De woonkamer is verrassend groot en biedt door de grote raampartijen een mooi zicht op de stadsomgeving. Ook praktisch scoort de woning hoog, met een hobby- en/of werkkamer grenzend aan de woonkamer, voldoende bergruimte en twee parkeerplaatsen. Het appartement is in 2024 gerenoveerd in een moderne en stijlvolle woonruimte, waarin kwaliteit van materialen centraal staat, en dat is te zien én te voelen. Bovendien is het appartement toegankelijk voor minder valide bewoners, zodat iedereen zich hier thuis kan voelen. Het centrum van Enschede ligt letterlijk aan de overzijde. Binnen enkele minuten wandel je naar boetiekjes, gezellige terrasjes en culinaire hotspots. Geen stad in de regio biedt zo’n mix tussen kleinschaligheid en levendigheid als Enschede, en dit appartement ligt er middenin. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich direct aan de overzijde op 50 meter afstand, waardoor een snelle boodschap geen uitdaging is. Voor medische zorg en scholen hoef je ook nooit ver weg. Deze bevinden zich allemaal binnen 1 kilometer van je woning. Ondanks de korte afstand tot alle voorzieningen, geeft de ligging in de Alphatoren je een gevoel van rust en privacy. Je bent echt thuis. Indeling van het appartement: Entree/hal: De prachtige centrale hal bepaald al direct het karakter van het complex. Een mooie bordestrap (met invaliden lift) geeft je toegang tot het gebouw. Een grote centrale hal, met bellentableau, die toegang biedt tot de beide liften en het trappenportaal. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimte en goede indeling van het appartement op. Recentelijk is het appartement vernieuwd met een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming, gelegd in het gehele appartement. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer komt direct tot zijn recht door een overvloed aan daglicht. Dankzij de ruime opzet en mooie raampartijen voelt dit als een royale leefruimte met een fraai en vrij uitzicht. Wat de mooie raampartijen bijzonder maakt is dat de ramen t.h.v. de eethoek open geschoven kunnen worden. Dit zorgt echt voor dat ruimtelijke gevoel. De kamer die direct naast de woonkamer is gesitueerd geeft je als bewoner de mogelijkheid om thuis te werken of een hobbykamer in te richten. Een ruimte met wederom veel licht en een fraai uitzicht naar het centrum. De keuken is in 2024 geplaatst en niet alleen gloednieuw, maar ook uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur; koken wordt hier elke dag weer een plezier. Twee slaapvertrekken, de badkamer en de wasruimte zijn allen gelegen in een separaat gedeelte van het appartement, waardoor je veel privacy hebt. De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en grote kast. De tweede slaapkamer is ingedeeld als kastenkamer, maar kan gerust weer als slaapkamer dienen. De badkamer is ruim en compleet afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en meer. De wasruimte is lekker praktisch, met voldoende ruimte voor het wassen van je kleren en extra bergruimte. Buitenruimte: Hoewel je op loopafstand van het centrum woont, beschikt het complex over een heerlijke binnentuin midden tussen alle andere torens van het complex. Deze gezamenlijke buitenruimte is prachtig aangelegd en brengt een rustgevende groene sfeer midden in de stad. Berging en parkeren: Onder het complex bevindt zich een grote en afgesloten parkeergarage met een tweetal toegangsroutes. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen. Zo heb je midden in de stad, nooit tekort aan parkeerplaatsen. De inpandige berging is gelegen in het souterrain. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Hoekappartement - Vloerverwarming - Vve bijdrage: € 380,- per maand - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal woonlagen: 1 - Woonoppervlakte: 146 m² - Energielabel: A+ In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.