Niermansgang 1357514 DN EnschedeLasonder, Zeggelt

Ruim appartement met twee royale slaapkamers, moderne open keuken, ruime berging en een groene binnentuin in hartje Enschede Aan de Niermansgang 135 woon je midden in het centrum van Enschede, op loopafstand van het station, winkels, horeca en andere voorzieningen. Hier geniet je van alle levendigheid van de binnenstad, terwijl je thuis profiteert van de rust van een verzorgd en besloten appartementencomplex. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een fraaie gezamenlijke binnentuin. Deze groene buitenruimte vormt het hart van het complex en biedt tevens parkeergelegenheid voor bewoners. Een bijzonder pluspunt op deze centrale locatie in de binnenstad. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee royale slaapkamers, een ruime berging in de onderbouw en een balkon met uitzicht op de binnentuin. Schuin tegenover het station en midden in het stadscentrum woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit appartement te bieden heeft. Indeling complex Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex in het centrum van Enschede. De centrale entree is voorzien van een intercominstallatie en de woonverdiepingen zijn bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. De groene binnentuin vormt het hart van het complex en biedt tevens parkeergelegenheid voor bewoners. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging. Indeling appartement (3e woonlaag) Via de entree/hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer en moderne open keuken vormen samen het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer. Het appartement beschikt momenteel over twee royale slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig terugbrengen naar drie slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen balkon van bescheiden formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een handige bergkast. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Hier geniet je van de middag- en avondzon en kijk je uit over de groene binnentuin van het complex. Vereniging van Eigenaren De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het beheer en onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 236,20. Deze bijdrage is onder andere bestemd voor de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes en reserveringen voor onderhoud. Bijzonderheden -Bouwjaar 1980; -Woonoppervlakte 90 -Inhoud circa 275m3 -Gelegen op de 3e woonlaag; -Twee royale slaapkamers; -Oorspronkelijk drie slaapkamers; -Moderne open keuken; -Balkon met uitzicht op de binnentuin; -Middag- en avondzon op het balkon; -Lift aanwezig; -Ruime berging in de onderbouw; -Parkeergelegenheid op afgesloten terrein voor bewoners; -Energielabel B; -Op loopafstand van station, winkels, horeca en overige voorzieningen. Voorwaarden -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende overeenkomst. -In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.