Oldenzaalsestraat 10-287511 DR EnschedeDe Bothoven

Te Koop: Goed gevoel op een mooie centrum locatie met veel licht en een heerlijk plekje in de zon! Dit is volgens ons toch echt de beste omschrijving voor dit fijne appartement dat op de 2e verdieping is gelegen. Door de hoekligging en de raampartijen is er een heerlijke ruimtelijke beleving, die ook voor extra zoninval in het appartement zorgt. De keuken en de badkamer verkeren in een nette staat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Daarnaast wil het geluk dat dit appartement een ligging heeft op het zuiden en dat heeft meerdere voordelen. Ten eerste een zeer goede lichtinval die voor een fijne woonsfeer zorgt. Ten tweede zorgt deze warme kant van het complex voor een gunstige energierekening. En tot slot ligt ook het balkon op het zuiden, waardoor je dus heerlijk van de zon kunt genieten. Bijkomend voordeel is dat dit stukje van de straat zelf doodlopend is, maar dat de Oldenzaalsestraat zelf wel voor de nodige reuring zorgt. De locatie is perfect. Namelijk aan de rand van de stad waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen en daarnaast net niet in de drukte van het centrum. Het beste dus van 2 kanten! Op diverse plekken, waaronder het Blijdensteinpark, is er in de omgeving groen te vinden en er is een goede verbinding met uitvalswegen waardoor je snel de stad uit bent. Er is een eigen parkeerplaats waardoor je onbetaald je auto kwijt kan. Wees welkom voor een bezichtiging, dan gaan we samen even op het balkon zitten, genieten van de zon en het uitzicht! Indeling - begane grond: afgesloten entree met een intercomsysteem, hal met doorgang naar de gezamenlijke fietsenbergingen en liften. - appartement 2e verdieping: royale hal met toilet en meterkast. Twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot de badkamer. Woonkamer met balkon en frans balkon. Open keuken. Inpandige berging. Bijzonderheden: - De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer die in visgraat is gelegd. - De keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. - De badkamer is ingericht met douchecabine, toilet en wastafel. - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. Notulen en (financiële) stukken zijn opvraagbaar. De servicekosten bedragen € 165,37,- per maand. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV ketel, Remeha, 2017. - De woonkamer is voorzien van screens, het balkon is voorzien van zonnescherm. - De minimale leeftijd voor bewoners is 55 jaar. Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud wonen: 215 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (t/m 25-07-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.