Oldenzaalsestraat 737511 DZ EnschedeCity

Dit prachtige appartement is gelegen midden in het centrum van Enschede en maakt onderdeel uit van een kleinschalig pand met slechts 2 appartementen. De gezamenlijke hal deel je daardoor slechts met één andere bewoner, wat zorgt voor extra privacy en rust. Deze luxe woning is op de 2e verdieping gelegen en grondig gemoderniseerd. Het straalt luxe, comfort en warmte uit tot in elk detail. De hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling zorgen voor een exclusieve woonbeleving. De strakke gietvloer, de luxe zwarte keuken met kookeiland en de harmonica­deuren naar het balkon vormen samen een perfect geheel. De lichte living is van mooi formaat en sluit naadloos aan op de droomkeuken dat een echte eyecatcher is. Dit creëert een royale leefruimte waar wonen, koken en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Met 3 slaapkamers biedt het appartement volop ruimte en ook aan buitenruimte geen gebrek: er zijn 2 balkons, waarvan één overdekt. Hierdoor kun je zowel in de zon als beschut heerlijk buiten zitten tijdens de warmere dagen. De hotel-chique badkamer maakt het luxe gevoel compleet en sluit perfect aan bij de moderne en warme uitstraling van het appartement. Kortom, een instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking, royale ruimtes en fijne buitenplekken – een plek waar je direct thuis bent. De ligging van dit appartement is ideaal: aan de Oldenzaalsestraat, midden in het centrum van Enschede. Hier woon je met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Gezellige horeca, winkels, supermarkten en speciaalzaken – alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de ligging aan een belangrijke uitvalsweg rijd je eenvoudig en snel richting omliggende steden en snelwegen. Of je nu de stad in wilt of juist de regio uit, je bent altijd vlot onderweg. Een perfecte combinatie van levendig stads wonen en optimaal gemak. Indeling Het appartement is op de 2e woonlaag gelegen en is te bereiken via de trap vanuit de gezamenlijke hal. Deze hal deel je alleen met het ondergelegen appartement en ook kun je vanuit hier jouw separate berging bereiken -Ideaal voor extra opslag! Appartement Op de tweede verdieping kom je aan op het tussenportaal, waar zich direct de praktische wasruimte bevindt. Vanuit hier loop je door naar de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Dankzij deze slimme indeling bereik je iedere ruimte afzonderlijk, zonder dat je door andere kamers hoeft te lopen – wel zo comfortabel en rustig. Eén zijde van het appartement is volledig ingericht als royale living met open woonkeuken. Via een moderne schuifdeur stap je deze prachtige leefruimte binnen. De open indeling zorgt voor een mooie flow tussen wonen en koken, met aan de ene kant een sfeervolle woonkamer en aan de andere kant een moderne keuken die werkelijk een droom is voor kookliefhebbers. Er ontbreekt je hier aan niets, want naast een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem heb je een Quooker, combi-stoomoven, combimagnetron-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser tot je beschikking. Dit alles wordt afgewerkt met lekker veel lades en een hardstenen werkblad met gootsteen. Het stijlvolle kookeiland vormt het hart van de ruimte en de harmonica­deuren naar het balkon verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. De moderne gietvloer loopt naadloos door over dit deel van de woning en versterkt het ruimtelijke en luxe gevoel. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de andere zijde van het appartement, waardoor wonen en slapen prettig van elkaar gescheiden zijn. Hier vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 directe toegang bieden tot het tweede balkon. Dit ruime balkon is een heerlijke plek voor een zitje om buiten te ontspannen. Ook de badkamer bevindt zich aan deze zijde. Deze luxe, hotelchique badkamer sluit perfect aan bij de stijl van het appartement: modern met warme accenten, voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een designradiator. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar, wat extra privacy biedt voor zowel bewoners als gasten. De grote inbouwkast is een ware aanvulling op het geheel en er is een doorlopende vloerverwarming die opgedeeld is in verschillende zones. Een stijlvolle oplossing met volop plek voor spullen. Kortom, een modern en comfortabel appartement met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en fijne buitenruimtes. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca 90 m2 Bouwjaar: 1975 Inhoud: 302 m3 Servicekosten p/m: VVE in oprichting. Deze dient nog geactiveerd te worden. Verwarming: middels CV-installatie (remeha, eigendom) - Prachtig gemoderniseerd (2025) 4-kamerappartement; - 3 Slaapkamers; - 2 heerlijke balkons, waarvan 1 overdekt; - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Hotelchique badkamer; - Geheel doorlopende vloerverwarming met divers te bedienen zones; - Eigen separate berging op de begane grond van het pand gelegen; - Onderdeel van een kleinschalig pand met 2 appartementen; - Gelegen in het centrum van Enschede met alle voorzieningen op loopafstand; In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheids vereiste). - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.