Park de Kotten 1967522 EK EnschedeBolhaar

In een prachtige, groene woonomgeving op korte afstand van de Universiteit Twente én het centrum ligt dit moderne en goed onderhouden appartement. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer, een luxe open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch centraal. In de directe omgeving vindt u diverse recreatieve voorzieningen zoals een zwembad, golfbaan, voetbalvelden en uitgestrekt buitengebied. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en ontspannen leven. Indeling: Souterrain: Eigen afgesloten dubbele berging van circa 21 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. 4e verdieping: Indeling: Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, provisiekast met wasmachine aansluiting, separaat toilet en een luxe open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Door een slimme verbouwing is de keuken bij de woonkamer betrokken, wat heeft geresulteerd in een lichte en royale leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot beide balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op het balkon aan de voorzijde bevindt zich een praktische balkonkast met de cv-installatie. Vereniging van Eigenaren: Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt € 175,-- per maand (inclusief berging). Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen en reserveringen voor groot onderhoud. Belangrijk: In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak: 81 m²; * Inhoud: 270 m³; * Berging: 21 m²; * Energielabel: E, geldig tot 25-12-2035; * Cv-ketel (Intergas HR, dec 2025); * Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, alle stukken ter inzage; * Voldoende parkeergelegenheid; * Prachtig, in groene omgeving, gelegen. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.