Paulus Potterstraat 177545 DT EnschedeStadsveld-Zuid

Ben jij op zoek naar een leuke starters of levensloopbestendige woning? Kom dan snel kijken!  In de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld ligt deze keurig onderhouden benedenwoning met 2 slaapkamers, ruime woonkamer, 2 bergingen en prachtige eigen tuin op het oosten.  De woning ligt aan de rand van Enschede, hierdoor zijn de uitvalswegen, maar ook de binnenstad van Enschede op korte afstand. Tevens zijn diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Stadsveld, (basis)-scholen, een medisch centrum maar ook sportvoorzieningen op loopafstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal binnen. Aan je linkerhand vind je het toilet en de toegang tot een van de slaapkamers, die voorzien is van een vaste kast. Rechts van de hal bevindt zich de keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en geplaatst in een parallelopstelling. Vanuit de hal bereik je de gezellige, ruime woonkamer, waar voldoende ruimte is voor zowel een zithoek als een eetgedeelte. Via de tuindeur kom je in de fijne achtertuin. De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een ruime douchehoek en een wastafelmeubel.  Buiten: De tuin beschikt over een ruim terras. Een kunstgras gazon en de beplante borders dragen bij aan het groene karakter van de tuin. Naast de houtenchalet in de tuin is er nog een bijbehorende berging naast het complex. Genoeg ruimte dus om je fietsen te stallen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955; - Woonoppervlakte 62 m²; - Energielabel C; - Servicekosten VVE circa € 90,- p/m; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen;  - Onderhoudsarme tuin op het oosten gesitueerd met eigen achterom! - 2 bergingen, een in de tuin en eentje aan de zijkant van het complex. - CV ketel Intergas 2017, eigendom; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een niet zelfbewoningsclausule. Aanvaarding: in overleg. Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.