Stadsmatenstraat 1-4037513 AA EnschedeHorstlanden-Stadsweide

In het monumentale appartementencomplex "Koningin Wilhelmina", vrij uitkijkend op het groene Volkspark, is op de 4e woonlaag dit fraaie geheel gemoderniseerde appartement gelegen met een eigen balkon op het zuidwesten. Dit appartement kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau. In het souterrain bevindt zich onder andere een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Het gebouw is voorzien van een lift, logeerkamers, huisbibliotheek en een wasruimte/drooglokaal voor gezamenlijk gebruik. Aan de achterzijde van het gebouw is een verzorgd aangelegde gezamenlijke tuin met diverse terrassen. Gelegen op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het levendige stadscentrum van Enschede, met alle voorzieningen die je nodig hebt zoals; winkels, markt, restaurants en culturele hotspots binnen handbereik. Het nabijgelegen Volkspark biedt de mogelijkheid voor ontspanning en recreatie, het appartement is tevens op loopafstand van het station en nabij uitvalswegen gelegen. Deze locatie biedt het beste van twee werelden; dichtbij de gezelligheid van de stad en de rust en groen van het Volkspark. Indeling: Entree in het karakteristieke monumentale pand "Koningin Wilhelmina" met de trapopgang en huisbibliotheek. Op de vierde woonlaag bevindt zich de hal naar de entree van het appartement. Indeling appartement: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte, deur naar de ruime eet-/woonkamer met veel lichtinval door de fraaie grote raampartijen, half-open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer geven de dubbele deuren toegang tot de sfeervol ingerichte slaapkamer met toegang tot het balkon waarbij je heerlijk weg kijkt over het Volkspark. De slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche en ruime wastafel met wastafelmeubel met veel opbergruimte en spiegel. In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de fietsenstalling en de wasruimte met drooglokaal. Hier kan je gebruikmaken van de wasmachine en de was ophangen in het drooglokaal. Naast het drooglokaal bevindt zich de algemene keuken / strijkkamer, waar een stoomstrijkijzer en strijkplank aanwezig zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952; * Woonoppervlakte 41m²; * Inhoud: 154 m³; * Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl; * Maandelijkse VvE bijdrage € 171,66, inclusief voorschot stookkosten; * Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE; * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; * Moderne keuken (2022) v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker,; * Badkamer vernieuwd in 2022; * Geheel gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau; * Eigen balkon met fraai uitzicht en gezamenlijke tuin met diverse terrassen; * Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing; * Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten; * Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig; * Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning); * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.