Stadsmatenstraat 1-4057513 AA EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Altijd al je gevoel voor stijl en smaak willen toepassen op een appartement dat het werkelijk verdient? Dan is dit een zeldzame kans op een van de mooiste plekken van Enschede. Interieur kun je naar eigen smaak aanpassen, maar de ligging en de beleving van een woning niet. Dit appartement in het statige Koningin Wilhelmina-gebouw, prachtig gelegen aan het Volkspark, moet u simpelweg ervaren. Zodra je hier binnenstapt en naar buiten kijkt, begrijp je het meteen: dit uitzicht is werkelijk bijzonder. De grote raampartijen bieden een vrij zicht over het prachtige Volkspark van Enschede – een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw verrast en nooit verveelt. Het appartement maakt deel uit van een van de meest karaktervolle en historische gebouwen van de stad. Hier ervaar je het gevoel van monumentaal wonen: een statige entree, klassieke details en een royale opzet die tegenwoordig nog maar zelden worden gebouwd. In een tijd waarin veel nieuwbouw strak en anoniem oogt, biedt dit gebouw juist elegantie, historie en authenticiteit. De unieke ligging, met het Volkspark letterlijk voor de deur, leent zich perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg om te genieten van de groene omgeving. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Enschede, het station en diverse voorzieningen zich op korte loopafstand. Dit appartement is een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, licht en een uitzonderlijk uitzicht. Een plek waar de charme van een authentiek gebouw samenkomt met het comfort van nu. Indeling Via de statige centrale entree van het karakteristieke Koningin Wilhelmina-gebouw bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde ligt de keuken. Wanneer je rechtdoor loopt, kom je in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier royaal naar binnen en geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het Volkspark. De originele suite-deuren geven de ruimte een elegant en karaktervol detail en versterken de authentieke sfeer van het appartement. De keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort, zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat met afzuiging. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wensen verder te moderniseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de parkzijde en heeft directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer en heeft eveneens uitzicht over het prachtige park. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en ligt centraal tussen de verschillende vertrekken. In een aparte ruimte bevindt zich de warmwaterboiler en de aansluiting voor de wasmachine. Balkon Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Met het groene Volkspark als uitzicht vormt dit een heerlijke plek om even buiten te zitten en de dag ontspannen af te sluiten. Tuin Rondom het gebouw bevindt zich de mooie aangelegde gezamenlijke tuin met terrassen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 74 m2 Inhoud: ca. 241 m3 VVE aanwezig Het gebouw is een Gemeentelijk Monument Het gebouw beschikt bovendien over diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder logeerkamers voor gasten en een bibliotheek. - Bijdrage VVE € 335,21 per maand en voorschot stookkosten € 100 per maand;; - Actieve VvE, uitgebreide informatie op de website wilhelminaflat.nl; - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen welke voor extra inkomsten zorgen voor de VvE; - Eigen balkon met fraai uitzicht over het Volkspark, gezamenlijke tuin met diverse terrassen; - Eigen berging in het souterrain; - Gezamenlijke fietsenberging; - Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, derhalve is een energielabel niet van toepassing/verplicht (aangegeven labelklasse is een schatting); - Het appartement mag van de VvE niet bewoond worden door studenten; - Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig; - Ruime parkeergelegenheid (betaald of middels een vergunning); In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Clausule NEN2580 is van toepassing Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.