Stadsmatenstraat 1-4127513 AA EnschedeHorstlanden-Stadsweide

Wonen in een gemeentelijk monument, met het Volkspark er tegenover en het centrum van Enschede op loopafstand. Dat klinkt al goed, maar dit appartement heeft meer in huis. Denk aan hoge plafonds, een verrassend ruime woonkamer, een moderne keuken en een fijne slaapkamer met directe toegang tot het balkon. En dan is er ook nog die prachtige gezamenlijke tuin, waar je als bewoner gewoon gebruik van mag maken. Dit gemoderniseerde tweekamerappartement ligt op de derde woonlaag van het karakteristieke Flatgebouw Koningin Wilhelmina en combineert de charme van de jaren vijftig met het comfort van nu. Ligging en omgeving Aan de Stadsmatenstraat woon je op een bijzondere plek in Enschede. Direct naast het Volkspark, een van de bekendste groene plekken van de stad, en tegelijkertijd op korte loopafstand van het centrum. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je goed, met een supermarkt in de buurt. Het station is lopend bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A35, ben je ook met de auto snel onderweg. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het monumentale woongebouw, de groene omgeving en de centrale ligging. Je woont hier midden in het stadsleven, met het park letterlijk om de hoek. Indeling Entree Flatgebouw Koningin Wilhelmina heeft een uitstraling die je niet snel met een doorsnee appartementencomplex verwart. Het gebouw dateert uit 1952 en heeft de status van gemeentelijk monument. Via de gezamenlijke entree met intercom bereik je met de lift of trap de derde woonlaag, waar het appartement is gelegen. In het souterrain bevinden zich onder andere de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Het appartement Eenmaal binnen kom je in de hal. Hier bevinden zich een praktische vaste kast en het separate toilet. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. De hoge raampartij zorgt voor prettig daglicht en de fraaie vloer geeft het geheel een rustige, moderne basis. Er is volop plek voor een royale zithoek én een gezellige eettafel. De keuken ligt apart van de woonkamer en is bereikbaar vanuit de hal. Deze keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. Hier is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De slaapkamer staat bovendien in directe verbinding met het balkon, waardoor je op een fijne ochtend zo naar buiten stapt. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de technische voorzieningen. Buitenruimte Een eigen balkon is al prettig, maar hier wordt het buitenleven nog een stukje leuker. Vanuit de slaapkamer stap je het balkon op, dat uitkijkt over de gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het gebouw. Een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van het groene uitzicht. En die tuin verdient zeker wat extra aandacht. Als bewoner mag je namelijk gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, compleet met terrassen en een kruidentuin. Een bijzonder extraatje op deze centrale locatie. Zo geniet je van het gemak van een appartement, maar heb je toch een heerlijke groene buitenplek tot je beschikking. Ook binnen het complex zijn er diverse gezamenlijke voorzieningen die het wonen hier nét wat aangenamer maken. Denk aan een werkplaats voor bewoners, een gezamenlijke was-, droog- en strijkruimte en zelfs logeerkamers die gehuurd kunnen worden wanneer je gasten ontvangt. In het souterrain beschik je daarnaast over een eigen berging met elektra en is er een gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1952; - Woonoppervlakte: 53 m²; - Type woning: portiekflat, gelegen op de derde woonlaag; - Energielabel: C (geldig tot 22 december 2031); - Aantal slaapkamers: 1; - Gelegen in het gemeentelijk monument Flatgebouw Koningin Wilhelmina; - Balkon met uitzicht op de gezamenlijke tuin; - Direct gelegen aan het Volkspark, op loopafstand van het centrum en station; - Eigen berging met elektra en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain; - Gemeenschappelijke tuin met terrassen en kruidentuin; - Diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een werkplaats, wasruimte en te huren logeerkamers; - Complex voorzien van lift- en intercominstallatie; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten circa € 270,- per maand, inclusief voorschot voor water en gas; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest-clausule, niet-zelfbewoningsclausule. Aanvaarding: In overleg. Dit kan snel en eventueel gemeubileerd! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.