Stroinksbleekweg 20-327523 ZL EnschedeRoombeek-Roomveldje

Wonen in een voormalig textielpand, maar dan met het comfort van nu. Dit bijzondere appartement op de derde verdieping van Tetem combineert het stoere karakter van het oorspronkelijke fabrieksgebouw met een eigentijdse, hoogwaardige afwerking. De royale open ruimte, hoge plafonds, circa 3,5 meter hoge raampartijen en originele stalen elementen geven de woning een uitgesproken karakter. Tetem werd in 1915 gebouwd voor de textielindustrie en vormt inmiddels een markant onderdeel van Roombeek. Het oorspronkelijke industriële karakter is bij de transformatie naar 24 hoogwaardige wooneenheden zorgvuldig behouden. Je woont hier dus in een gebouw met geschiedenis, zonder in te leveren op hedendaags wooncomfort. Binnen valt direct de royale maatvoering op. Vanuit de hal loopt de woning over in een grote living, waarbij verschillende niveaus en hoogtes voor een speelse indeling zorgen. De zitkamer ligt iets verdiept en heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen. Daarboven bevindt zich een entresol, bereikbaar via de originele stalen trap. Een fijne plek voor een werkruimte, leeshoek, tv-ruimte of juist als plek voor een grote verzameling boeken of kunst. De L-vormige keuken sluit mooi aan op de living en is uitgevoerd in wit met een grijs composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met Siemens-apparatuur en biedt dankzij de vele kasten en lades volop bergruimte. De praktische bijkeuken is vanuit de keuken en vanuit de hal toegankelijk. Hier bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger en extra provisieruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt verschillende indelingsmogelijkheden, waaronder het creëren van een inloopkast. Indien gewenst kan de kamer ook worden gesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan uiteraard ook uitstekend als werk- of logeerkamer worden gebruikt. Door de hoogte en het tweede raam kan hier ook een extra halve verdieping of slaapvide gerealiseerd worden. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. De gehele woning is voorzien van dezelfde grijze plavuizen, vloerverwarming en hoge plafonds. Dankzij de thermostaatregeling per ruimte en de elektrische screens is ook het comfort uitstekend geregeld. Wie hier woont, woont op een plek waar historie en stadse dynamiek elkaar ontmoeten. Het Stroinksbleekpark ligt direct naast Tetem en vormt een groene plek om even uit de drukte te stappen. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en culturele voorzieningen zich op loopafstand. De universiteit, AKI en diverse museale voorzieningen liggen dichtbij en het centrum van Enschede is snel bereikbaar. En dan is er nog de gezamenlijke daktuin van Tetem. Een beschutte groene plek boven de stad, voor een kop koffie in de ochtend, een ontmoeting met medebewoners of een lange zomeravond buiten. Een appartement met karakter, veel ruimte en een indeling die volop mogelijkheden biedt. Met de industriële uitstraling van toen en het wooncomfort van nu. Een bijzondere plek om te wonen in het hart van Roombeek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1915, gerenoveerd in 2012 - Mogelijkheid voor 3e slaapkamer - Hoogwaardige afwerking met plavuizen en vloerverwarming - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Thermostaatregeling per ruimte (zoneregeling vernieuwd in 2025) - Elektrisch bedienbare screens (2021) aan volledige zuid- en westzijde - Zoneregeling en elektrische screens zijn voorbereid op smarthome-uitbreiding - Netwerkaansluitingen (1 GbE) in alle kamers - De woning is aangesloten op stadsverwarming met warmtewisselaar - Eigen parkeerplaats in de afgesloten, overdekte parkeergarage - Eigen afgesloten berging met daarnaast extra fietsenstalling in de gemeenschappelijke parking - Collectieve daktuin op de parkeergarage met zitgelegenheid voor bewoners - Bijzonder industrieel monumentaal wooncomplex - Gezonde en actieve VvE. Bijdrage circa € 240,- per maand Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij je uit contact op te nemen met Henriëtte van Santen, NVM makelaar bij De Hooge Lutte Makelaardij. Het kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De maten zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.