Tweede Bothofdwarsstraat 217511 ZL EnschedeDe Bothoven

Op een zeer centrale locatie in Enschede bevindt zich dit keurige 3-kamer appartement op de eerste verdieping, met een eigen berging op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. De ligging is uitstekend: op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum De Bothoven én het bruisende stadscentrum van Enschede. Daarnaast is er een directe aansluiting op de singel, waardoor alle dagelijkse voorzieningen, zowel met de auto, fiets en het openbaar vervoer, binnen handbereik zijn. Indeling o.a.: Via de trap aan de straatzijde bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kast met de cv-ketel. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over het plantsoen, met een Frans balkon. De open keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Servicekosten: De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 151,- per maand. Hierin zit o.a. bij inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten. Kenmerken: Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 51 m². Energielabel A. Aanvaarding: In overleg. Opkoopbescherming: In veel wijken van de gemeente Enschede is de Huisvestingsverordening Opkoopbescherming van kracht, dat geldt ook voor dit appartement. Voor 2025 betekent dit dat woningen met een WOZ-waarde tot € 365.000,- niet gekocht mogen worden met het doel om deze te verhuren aan derden. Uitzonderingen gelden voor woningen die al verhuurd zijn en nieuwbouwwoningen. In bepaalde situaties kan wel een vergunning worden aangevraagd, bijvoorbeeld wanneer een (groot)ouder een woning wil kopen om te verhuren aan een (klein)kind. Meer informatie is te vinden op enschede.nl/opkoopbescherming. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.